新政府大利多？

 

新聞快訊，政府釋放大利多，只要你是20-39歲的國民，終身享有二次購屋前兩年零利率優惠，金額以兩百萬為上限，為了刺激房市，這個應該是建商的大利多？


請大家作點功課，
現在的時機點跟上次92年不盡相同，首先是銀行的貸款成數從全貸降到8-9成，有的只能貸7.5成，套房物件更從可貸9成到完全不貸，前三年只繳本金不繳利息承作的銀行愈來愈少，個人信貸可貸金額從薪轉50倍，降到目前金管會所限制的17-22倍，
 

再加上雙卡風暴，上一批的不動產投資客很多是一卡皮箱就可以進駐，而且一口氣買了好幾十間套房，大賺租金收益，但隨著銀行資金緊縮，

 

再加上要繳本金的期限到來，很多的不動產投資客紛紛斷頭求現，躲避不及的現在應該正在苦思解套方法，我大膽預測這一次的大利多，仔細估算對購屋者幫助不大，投資不動產仍應加強技術面的專業分析與房市基本面，不要走上美國次級房貸的後塵，


要記得實踐家的投資哲學：

 
沒有輸的可能性，只能接受贏多跟贏少，如果有出乎意料，只能接受出乎意料地好！

 

轉自:富爸爸投資俱樂部-小乖P

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