不動產仲介經紀業氯離子含量檢測解決方案
中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會
九十年九月五日 (九○)房仲全聯字第九○○七七號
一、海砂屋或物之重大瑕疵認定應由具鑑定能力之公信單位鑑定或經法院終局判決結果為準，仲介經紀業者並無專業能力以判斷屋況是否為海砂屋或確屬物之重大瑕疵。
，可見現行CNS3090對已蓋好之成屋並無強制性(CNS3090適用範圍以新拌預拌混凝土為限)，而且造成氯離子含量超過CNS3090規定之原因除海砂外，尚有可能因其他原因造成，在「目前海砂屋含氯量尚無國家標準值」之情況下，若檢測結果有超出CNS3090規定者，不宜貿然認定為海砂屋或房子有瑕疵，以免滋生爭議。
４買方若有提出氯離子含量檢測要求時，仲介經紀業者應在賣方同意檢測之前提下協助辦理。
一般而言，買賣雙方往往依據交易當時之屋況來決定房屋的價值與通常效用，買賣雙方亦可特別約定特定之檢測值以作為是否成交履約之依據，由於「目前海砂屋含氯量尚無國家標準值」，實務上買賣雙方約定之檢測值從0.6 kg/m3到0.3 kg/m3皆有，只要買賣雙方能接受即可。
（註：實務上常見檢測值超過0.6 kg/m3以上，且屋況尚可，但買方並不在乎檢測值高低之成交案例）
四、若買、賣雙方存有氯離子含量或海砂屋爭議時，買、賣雙方宜循法律途徑解決。
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