小套房復活？銀行：價穩量增
更新日期:2008/05/30 17:30
去年下半年開始，小套房慢慢退燒，不過，民眾所得沒有增加，當整體房價愈漲愈高，民眾能買的坪數愈來愈小，都會區以及捷運沿線小套房行情反而呈現「價穩量增」。銀行業者評估，「價穩量增」之後，配合行政院政策利多，小套房或許可以「價量齊揚」，銀行也將評估小套房房貸是否逐漸解禁。（張雅惠報導）
國內房市多空分歧，看多的理由有：五二０之後，兩岸關係大躍進，吸引外資和陸資；新政府上台之後的「青年安心成家專案」。看空的理由有：房市過熱、恐怕引發泡沫，以及政策進度落空的失望性賣壓。
以小套房為例，去年下半年因為政策關注，引導銀行緊縮小套房房貸，上海商銀經理魏趨文認為，這剛好讓小套房適度降溫，不過，捷運沿線立於不敗之地、以及房價高、相同的資金只能愈買愈小，購屋者資金有限的情況下，小套房反而朝健康的方向走，呈現「價穩量增」，配合行政院的政策利多，下一步或許可以「價量齊揚」，甚至評估是否解禁貸款成數。
「台北都會中心和整個捷運沿線路口（的套房），如果沈寂下來，應該是很好的買點，主要就是因為他低總價，因為未來年輕人你想要住都會區，你想要方便，就只能買這種價格，因為現在套房的平均價都要五、六百萬了」
不過，台北縣三峽、淡水房屋供給量持續增加，少數銀行風險意識升高，目前已經不太承作三峽地區房貸，有的雖然承作，但貸款成數降到六成。
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