聰明人買厝 挑個經濟屋尚讚
更新日期:2008/05/20 09:55【工商時報 馬婉珍台北報導】
房市持續喊燒，精華地段房價讓人高攀不起，其實擠不進黃金地也沒關係，找個適合自己的經濟屋，才是聰明的購屋術。
台灣房屋首席總經理彭培業表示，「經濟屋」並非指低價，集合經濟實用、快捷通勤、超級學區等優勢，就是符合標準的經濟屋。
附近有大塊綠地、公園，就朝公設比較低的中古屋下手，才不會增加購屋虛坪負擔。不動產人士舉例，自從2005年7月新建築法規上路後，規定8樓以上的大樓必須設計雙逃生梯，結果公設比節節增高，使得許多新大樓的公設比，攀升到30％以上，也就是說，權狀面積50坪的新大樓，室內面積僅有35坪不到，無形中在購屋時買入許多虛坪，居住空間因此變小了。
以大台北地區而言，若距離家中100公尺內有大安森林公園、國父紀念館、河濱公園等大型公共空間，建議挑選舊公寓或舊大樓，公設比較低，不但享受到室內空間較大的好處，又可運用政府蓋的大型公共設施來做休閒活動，就不必買公設比較高的新大樓，還要負擔高額的公共空間管理費。
離捷運站200公尺，位於巷弄中的陳年舊屋，房價較低，又可享受同樣的生活機能，此外，彭培業舉例，信義計劃區外圍的虎林街，與豪宅群聚的松德路只有一條馬路之隔，每坪房價40多萬元就買得到，生活機能一樣好，不必堅持進駐每坪房價破百萬元的豪門大宅。
太平洋房屋行銷部經理鄭國英說，由於環狀捷運漸漸形成，稍遠離市區，在土城、新莊等地購屋，因區域發展得早，當地生活機能已成型，再加上捷運的帶動，交通更便利，只要能滿足自己的需求，不失為一個優質經濟屋。
同時，鄭國英也強調，跟著就業機會發展高的地區購屋，也會有增值效果。而在明星學區周邊找厝，附加價值也很高，像是介壽國中周邊的民生社區，中古屋物件不少，發揮耐心和細心，也能找到屬於自己的好屋。
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