賺錢店面 首重格局方正
更新日期:2008/05/25 08:56【工商時報 馬婉珍台北報導】
擁有一間好店面，承租的店家都要排隊進駐，收租根本不用愁。而店面最注重格局方正，專家指出，消費者在方正的店家「血拚」，購物心情相對更好，購買慾望就會上升，店家因此能創造更高的業績。
擁有17家分店的順成蛋糕創辦人吳楊愛珠就說，店面首重格局方正，進入店裡，環境明亮又方正，購物心情就會好，連帶地也會刺激購買慾。她強調，店內不能彎來彎去，就如同人的面貌凹凸不平，當然就看不順眼。
房仲業店面投資事業部主管認為，以正方型店面來說，面寬建議在5米以上為佳，有了適當的面寬，路人徒步經過時，看到心動的產品，就會想入內消費。
當然，選擇陽面地段更是重要，很多位於同一條路上的商圈，因為商圈店面、辦公大樓、住宅社區等，都在同一邊，造成一邊人潮熙來攘往、另一邊卻十分冷清的陰陽面現象，所以在尋找賺錢店面時，一定要親自到現場多逛、多觀察。
如果有足夠的銀彈，進軍北市的一級戰區店面商圈，商仲人士認為，掌握捷運站商圈、知名連鎖店密集、商辦住混合區、人車流量大、結合大型設施等5大要件的店面，就可大膽下手租用。
雖然在最夯的一級商圈開店，租金相對高，負擔很重，但是，因為大量消費人潮的帶動，就算必須付出高租金，也能創造高於次級商圈2至3倍的業績。
大台北商用不動產總經理郭建宏說，主攻民生必需品路線的店面，建議可以前往台北縣找店面，因為北縣人口多，青壯族群平時在北市上班，但是，家人都在北縣生活，所以選擇台北縣交通便利的地段開店，生意也會不錯。
另外，也有店面達人建議，零售業不要選在圓環開店，風水上而言，因為旋風的因素，可能會把錢財吹走，這樣一來，生意就不興旺了。
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