農地限制鬆綁 透天別墅漲風起
（2007/06/13 09:00:00 時報資訊）
蔡惠芳／台北報導
LOHAS「樂活風」席捲全球，中南部的建築業早已紛紛著手打造健 康樂活建築預售個案，日前政府宣佈農地政策大鬆綁，將放寬可變更 建地，開發為休閒農舍、休閒別墅，這項熱門話題最近迅速延燒，使 得全台的透天厝、別墅格外引人注意，客戶詢問度也明顯激增。根據 調查，近兩年宜蘭透天別墅的漲幅高達八六．二％，高居全台之冠， 在高鐵今年初正式全線通車後，若政策不轉彎、不跳票，中南部的休 閒農舍、休閒別墅將有機會搭上補漲列車。
永慶集團昨天公佈全台透天厝、別墅行情大調查指出，九十四至九 十六五月間，全台透天及別墅房價至少漲一七％，其中以宜蘭透天別 墅的漲幅最大，高達八六％。特別是在雪山隧道開通後，宜蘭除了有 好山好水外，再加上五百萬元在大台北只能買到二十坪的房子，但在 宜蘭縣卻只要花四百萬元就可以買到休閒養生的透天厝，更促成宜蘭 的別墅熱賣。最近，宜蘭田園間已有不少具獨特性的透天厝及別墅出 現。南投縣向來以集村農舍類連排的透天厝最多，這兩年來房價表現 也不遑多讓，兩年也大漲六成。
至於向來講究居住品質的竹科電子新貴，由於新竹有很多透天別墅 可供選擇，因此新竹透天別墅的總價也成長近一三％。
永慶房仲集團總經理廖本勝表示，日前政府宣佈農地政策將大鬆綁 ，將來市郊、高鐵沿線及科學園區附近的透天別墅產品將有一波補漲 效應。不過，購買別墅及透天厝的投資者得特別注意，若為農地的農 舍，要等五年才能轉賣。
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