★有人找我談都更 該注意什麼 ~
★有人找我談都更
該注意什麼 ~
都市更新讓擁有老屋子的屋主寄以厚望，主管都市更新政策的內政部營建署今年以來幾乎每天都有很多人詢問都更問題，官員說，最常見的就是詢問「我家可以都市更新嗎？」
如何確定自家的老屋可以都更？
營建署官員說，首先，民眾可以向各縣市政府主管都市更新機關查詢，自家是否屬於畫定都市更新地區；
若是，就可邀集更新地區內地主、熱心人士，按縣市政府規定之更新單元基準，啟動都市更新。
若不屬於畫定地區，建議委請專業機構，依都市更新條例調查評估後，由專業機構協助土地及合法建築物所有權人自行劃定更新單元辦理。
也有很多人詢問，「有人找我談都市更新，我該注意那些事項？」
官員說，最主要的就是要了解都更後的「權利變換」分配細節，例如，如何計算地主的權利比例？
每個地主在更新後可以分配多少價值？如何選配更新後房地等等，這些通常都有一般常規可供依循。
至於實際如何分配？
官員說，地主可以在擁有價值內，選擇更新後自己喜歡的房地；
但如果有二人以上同時選擇同一戶，就須事先協議或約定協調分配方式（如抽籤）。
2009/12/01 【聯合報】
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