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改變壞習慣!MorningStar:4個投資須知法則



 



大腦是一個極端複雜的生命體,不僅可以做出困難、理性的決策,也可以讓我們做出不理性的舉動,例如在泡沫的高點進場,在最低點賣出。


曾為價值型投資名著《Intelligent Investor》的資深編輯 Jason Zweig在最近出版的一本投資理財書裡,將最近的神經科學研究結合心理學、經濟學和一些投資建議,描述人類的生物構造如何影響投資時的決定,提供讀者一個審視長期投資的新視野。


Jason Zweig 指出,在參與金融投資的行為時,人類的大腦會感到高度的興奮,「你的大腦將投資的獲利視為一種基本的需求,就像食物、飲料、房屋、安全感、性生活」,而當賺到錢時,大腦快速運轉的活動才會趨緩,因而產生滿足感。


隨著新的一年來臨,也是審視自己投資組合的好時機,根據 Jason Zweig的理論, 《MorningStar》整理出了幾項投資人如何改善投資選擇能力的方法,也替長期投資者提供了一些致勝的關鍵步驟。


■當你發現一個投資標的時,是你相信它很值得,還是你只是「覺得」?


書中提起,當人們做出選擇時,往往在即時反應、大腦自動反應、分析性與細節導向的腦部組織中運轉。舉例來說,高績效的共同基金在總是看起來相當誘人,但如果你仔細花時間計算手續費和基金支出佔總體報酬的百分比,這支基金的績效恐怕就沒有這麼漂亮了。但人們總是傾向做出情緒化的決定,因為在那一刻,恐懼和貪婪通常已奪走所有的理智。


Jason Zweig 強調,投資人應擁有耐心、遠見,以及擺脫懶惰和能夠抵抗誘惑的決心,當要做出決定時,也應該要對於自己的投資組合已詳細地了解。在買進任何一檔股票之前,得要調查清楚該企業的性質與業務,而不是光看其股價的波動就毅然進場。


以股神Warren Buffett(巴菲特)為例,百威啤酒公司AB (Anheuser-Bu sch)為例,25年來他每一年都仔細觀察閱讀該公司的年度財報,除了讓自己熟悉公司體質之外,也耐心等待股價最便宜的買點。終於,在2005年,該公司股價下跌,而巴菲特此時從容不迫地進場買下該公司多數的股權。


Jason Zweig 指出,我們目的應該是在理性思考和直覺中抓住一個平衡點。你如果對一個經理團隊品質採取保留態度,或是對某種新科技有好的預感,而又能以理智的論點來處理所有的疑問,那麼你對於該項投資的信念也將變得更強。


■讓所有不確定性的風險降至最低


任何買過樂透的人都知道那種中獎的誘惑力,雖然機率微乎其微。不過 Jason Zweig指出,事實上由於我們大腦的運作,低勝算的遊戲對我們而言反而比安穩的獲勝更具吸引力,部分原因也是因為我們喜歡參與感,勝過於實上的收穫。


不過對於投資人來說,如果無法改變性喜追尋高風險投資的習慣, Jason Zweig提出一個很實際的建議:去開一個冒險金帳戶,(但不要超過你總體投資組合的10%),這樣投資人可以享受追逐風險的樂趣,又不會覺得內疚。


■你其實並不需要那麼多意見


人們都愛聽預測的話語。從本質上來看,人類根本不願意相信一切事務皆有隨機性。


正如 Jason Zweig所述,這種沉迷於預測的癮是一種化學作用。促使我們深信某種不存在的模式,是人類腦中分泌的多巴胺(dopamine),我們會根據極少量的資料,自己創造出更多、沒有事實根據的理論,然後最後身陷大麻煩。


除了習慣聽信預測之外,過度自信也是導致我們誤入歧途的原因。根據 Jason Zweig的調查顯示,多數的投資人認為自己的思考優於一般水準。而且我們通常也認為自己可以預見事情的發生,這種幻想被稱為「後見之明」(hindsight bias),可以抑制大腦中的恐懼,帶領我們朝向高風險前進。


該如何戒掉聽信預測的癮? Jason Zweig強調,可以用一些簡單的方法來確保你的投資理性。例如,評估自己的基金費用,在美國的一般基金成本 (包括例行支出、經理人費用) 占基金總資產的比例通常為 1.35%,像台灣股票型的基金光經理費就要1.5%,但其實有很多優秀的基金費用是低於一般水準的,理性投資者可用財經網站上的檢視工具來審查相關資訊,確保基金的支出費用不會過高。


另外,掌控投資選擇的時間點也是重要的關鍵。 Jason Zweig認為投資人應遵守固定投資,而不是在任何有衝動的時候突然一鼓作氣全部加碼。同時也不要整天緊盯著自己的投資,最好的規律是一季一次,因為就算企業的體質和長期潛力不會改變,但有時受到短期的利空衝擊仍會有所波動,這也是考驗投資人耐心的機會。


■承認失敗,放棄不好的投資


Jason Zweig 表示,最困難的事莫過於要投資人承認投資失敗,以及繼續向前的勇氣。


美國戴維斯基金 (Davis Funds)的共同經理人 Christopher Davis就在自己公司裡設置一個「錯誤牆」,陳列著他過去所有犯過的投資錯誤、虧了錢的投資,以及記取的教訓。


Jason Zweig 呼籲,讓錯誤的經驗轉換成教訓,可以讓使你在未來投資時不再犯同樣的錯誤。除此之外,固定投資也可免於當冤大頭的命運,而每年一到兩次的重新配置 (rebalancing)也很重要,確保適當的投資多樣化,使其持續符合自己的投資目標路線。


「結合運氣的投資可視為一種技能,以開放的心胸和講求研究的態度,將是投資戰場上致勝的關鍵。」


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(轉貼)哈佛行銷經典案例


一男趕集賣豬,天黑遇雨,20頭豬尚未賣,到一農家借宿。

少婦說,家裏只我一人不便。
男:求你了大妹子,給豬一頭。

女:好吧,但家裏只有一床。
男:我也到床上睡,給豬一頭。

女:同意。

半夜男商女:我到你上面睡。女害臊不肯。

男:給豬兩頭。



女允,要求上去不能動。





男:行。

少傾,男忍不住,央求動一下,女不肯。

男:動一下給豬兩頭。女同意。

男動了八次停下,女問為何不動? 男說豬沒了。

女小聲說:要不我給你豬....

天亮後,男吹著口哨趕40頭豬趕集去了...

哈佛評論
要善於發現用戶潛在需求,更要敢於引導和培養用戶的需求,前期的投入是必要的,回報也是必然的。






轉自:〥不安分的靈魂〥壞


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有效傾聽的7個關鍵



分類:人資

2008/02/23 23:46

對於溝通,我們花了許多時間學習表達自己的技巧,但有誰學過傾聽呢?對任何人來說,傾聽都是一項非常重要的技能,。讓我們檢視這7個能幫助你成為更好傾聽者的基本技巧:

1.預做準備
優秀的記者在採訪之前,會先做好背景研究,了解對方的基本資料,才能問出正確的問題,並對對方的回答有所了解。事實上,只要花2、3分鐘準備,就能減少彼此時間的浪費。

2.排除其他事情
你所能給予對方最好的善意,就是你的全神貫注。若要有效傾聽,就需要100%的專注。

3.保持眼神接觸
透過雙眼,人能表露出更多的感受與理解。如果你覺得很難與對方進行眼神接觸,可以試著把視線焦點放在對方兩眼間的鼻樑上。

4.先把對方的話聽完
不要預設對方的話應在何時停止、談話內容應朝哪個方向發展,也不要認為你知道對方的句子會如何畫下句點。即使你非常擅於猜測,也不要把猜想說出口,就算你猜對了,這樣的舉措還是錯的。你應該保持耐心、專心傾聽,不要打斷對方的話。最重要的是,對於對方所提出的問題,請不要在一開始時,就先設定回答的框架。如果你已經聽完對方所講的每一件事,卻仍然不了解,此時應該怎麼辦?有智慧的人會把任何的溝通問題都歸因於自己。基本上,誰對誰錯並不重要,目標應該放在如何促進有效的溝通上。

5.記筆記
筆記能讓你保持專注,也能讓你保持清醒。對部屬而言,筆記也有正面意義,它代表你重視這個話題、重視說話的人、而且你會記下正確的資訊。如果你能以輕鬆的態度記筆記,就能讓對方感到自在,更有效進行傾聽。

6.察覺對方的情緒
對話時,可能超出事實資訊或個人觀點,而涉及情緒的層面。涉及感受問題時,不要先做任何預設與猜測就顯得格外重要。每個人都背著自己的情緒包袱,包袱裡的東西可能毫無預警的掉出來,因此請不要預設你知道對方在職場之外曾發生過什麼事。藉由詢問對方的感受,就能讓他們知道感受對你是重要的,也能避免某些言詞交鋒的危機。

7.適度容許沉默的存在
兩人間的沉默是非常具有恫嚇性的,因此別把沉默當做迫使對方說出更多事情的武器。如果短暫的沉默是為了保持你的尊重,好讓部屬有足夠的時間思考並做出回應,則這是一種正確的沉默。

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退而不休 「郭董」郭台銘正式更名「郭總裁」



東森新聞報

( 2008/02/05 18:05 東森新聞報 )





在小年夜壓軸的鴻海尾牙宴,5日下午在郭台銘高唱國歌之後開始。曾經說過營收破兆就要退休的郭台銘,大聲宣布集團營收突破2兆,郭台銘也親自證實,在今年4月1日要正式交棒,,退居第二線做幕後。整場尾牙活動從頭到尾,司儀都稱呼郭台銘為「總裁」,不再是以往大家口中的董事長。




和永齡基金會的小朋友一起在台上高唱國歌,正式揭開鴻海尾牙序幕,2007年營收鴻海再創紀錄,郭台銘說:「我們締造了1兆2300億的營業額,加上集團,我們締造了2兆的營業額。」




「恭請總裁!」聽聽司儀口中這一聲總裁,竟然不是大家熟知的郭董,因為他正式對外界宣告從4月1日開始退居第二線。郭台銘說:「2008年,是我退而不休的一年,雖然今年的景氣莫幻,變化無端,但這不是最好給各位一個歷練的好機會嗎!」




對於2007這一年成績很滿意,總裁郭台銘有感而發,在舞台對聯上大作文章,2個星期前就思考如何下筆,上聯寫著「萬丈高樓矗立寰宇」,縱有變幻風雲,惟你我堅強豈能撼動,點出鴻海科技龍頭的不敗地位,下聯則是「億元企業局佈全球」,偶見莫測景氣,賴科技精進依然成長,橫批則是「鴻海富士康」,一字一句都突顯了鴻海霸氣。




郭台銘說:「沒有景氣的問題,只有競爭的問題,各位同仁,你們說對不對呀?」拋出問句對員工信心喊話,郭台銘正式改名為郭總裁,未來不會再站上第一線,不管是郭董還是郭總裁,郭台銘魅力和霸氣絲毫不減。


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開發新客、鞏固熟客的方法__永遠把客人放在你心上



分類:行銷

2008/02/14 16:16


站在銷售的第一線,我必須說,客人真是千百款,什麼樣的人都有。但經驗告訴我,要經營客人,就千萬不能把自己當成業務員,只顧著把貨賣出去,而必須把自己定位為顧客的消費顧問。

要獲得新客人的信賴,必須能了解他們的顧慮與困難,例如價格,就常讓新客「卡住」的問題。曾經有位太太,看中了店裡一盞4萬多元的水晶吊燈,但看到價格嚇一跳,說自己從沒買過這麼貴的燈。我們為她解釋水晶材質、燈框、設計、手工都是高價的原因。她問得很細,我也找許多資料,3個多小時過去,她決定「下次再來看看」。

雖然4萬並不是很高的客單價,但我從她的堅持,看到可以發掘的契機。我不放棄,問她可不可以用e-mail寄給我她家的平面圖和比例圖,我依空間和那天的觀察,為她選了3盞燈,mail圖檔給她看;她回電問能不能看實品,我馬上替她調貨到店裡。她來看了,還是下不了決心,怕被念浪費、又怕水晶燈不好保養、地震來了掉下來怎辦等等。我耐心解說,卻不催促,因為了解她是第一次花大錢買燈。

直到第4次,她終於點頭了,從4萬塊開始,成為我們的熟客。第1次到第4次是困難曲折的,磨出信賴之後,第5次開始到未來,一切都變得很容易。關鍵就在於「一定等到你」的耐力,以及用專業、能力和小心翼翼,取得客人的信任,創造你們「愉悅的第一次」。

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准客戶的四種病


 


第一種病:懷疑的


第二種病:猶豫不決的


第三種病:抵禦性的


第四種病:漠不關心的


 


這四種病完全無法治療,甚至是無可救藥!面對這四種病唯一的辦法是:不要讓它發作或利用這種病將計就計。

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工程概論----腦力激盪法  

主講人: 博士候選人 龔育諄

元智大學機械工程研究所
 
腦力激盪法

    * 一 、腦力激盪法,可追溯至1938年的歐斯朋(Osborn),他首創「腦力激盪」(brainstorming,簡稱BS)這個名詞,它是利用集體思考的方式,透過個別間不同的想法相互激盪,發生連鎖反應,在短暫的時間裡,獲得大量構想的方法的方法。其中,腦力激盪成員人數各方看法不一,多數學者指出一般在十八人以下組成為宜(陳龍安,民86)。


腦力激盪法

    * 1、增加熱鬧的氣氛
    * 舉行腦力激盪的第一步,即是營造一個自由、愉快而沒有壓力之情境。再者,選擇適當主持人,此人必須有豐富的腦力激盪經驗,能把握會議主題,並嚴格遵守腦力激盪之原則,讓會議保持熱鬧氣氛,讓所有與會者都派上用場。

腦力激盪法

    * 2、主持討論會議
    * 會議開始前,可舉行熱身活動,諸如:觀看有關創造之錄影帶、做腦筋急轉彎的思維等。會議開始時,主持人先簡明扼要介紹要解決之問題,爾後再由與會者暢所欲言,提出新構思。

腦力激盪法

    * 3、記錄與會者所提出的意見
    * 會議記錄必須及時記下每個人的每個創意,並且要寫在醒目的地方,讓大家都能看到。同時也要把構想記錄在有編號之小卡上,予以保留。

腦力激盪法

    * 二、 說明必須遵守的事項
    * 進行腦力激盪之前,必須先說明一些注意事項及遵守的規則。其主要項目包括:
    * (一)延緩任何有關優缺點的評價
    * 腦力激盪法基於意見自由的原則,強調在進行腦力激盪的過程,組織成員不可使用如「這根本就行不通、這個方法真蠢!」此類之言語。所以任何人的意見應該在自由無礙的情況下表達出來。至於批評部分,待討論結束之後,再由組織相關人員進行。


腦力激盪法

    * (二)觀念及意見越多越好
    * 以多多益善為原則,量越多越可能獲得有價值創意的機會越大,領導者應能盡可能的鼓勵與會者提出新的創見,因此,有人稱此為「以量求質原則」。
    * (三)自由思考及容許異想天開之意見
    * 拋開所有障礙與禁忌,讓腦筋針對問題盡量發揮想像空間,歡迎「自由奔放」,大膽提出各種新奇的創思或構想。

腦力激盪法

    * (四)移花接木原則(graft)
    * 以別人的構想為靈感發展出更好的構想。正如俗話說的:「三個臭皮匠勝過一個諸葛亮。」任何人在會中提出之新創見,能夠刺激其他與會人員,同時具有知識互補和互相誘發激勵作用。
    * 綜言之,腦力激盪有四個基本原則:(一)延緩判斷(二)容許異想天開(三)觀念愈多愈好(四)尋求觀念的組合與改進。這種方法被視為最有效的問題解決技巧,不僅適用於團體,也是促進個人發展的重要活動(陳龍安,民86;Shallcross, 1981)。

腦力激盪法

    * 範例
    * 如何讓各位同學準時上課不遲到

腦力激盪法

    * 三、進行系統評估並選取最好之意見
    * 評估之主要目的在篩選出好的構想,並付諸實行,同時讓與會者瞭解更進一步之行動。評估意見標準涵蓋範圍主要包括(陳龍安,民86):預期結果、提供效率、符合規範、配合目標、時機恰當、可行性高、手續簡化等七項。

腦力激盪法-----動手做

    * 名稱:鋁捲桌附爐架  
    * 說明: 使用時 長120cm 寬60cm 高79cm.收納時 長6.7cm 寬9cm 高32cm配件如圖片(調理架+餐具架) 附背袋貨號:

腦力激盪法-----動手做

    * 名稱:七厘烤爐折合桌  
    * 說明: 使用時 長120cm 寬60cm 高60cm收納時 長60cm 寬7cm 高60cm配件

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創造思考的教學策略與實例分享



主講人:潘裕豐
國立台灣師範大學
特殊教育學系副教授


創造思考的意義


相關用語
創意
創新
綜合的能力
創造力
發現
發明
創造性思考
想像力
好奇心


創造的意涵


創造思考的方法
創造思考的意向
創造思考的技能
創造思考的知識


教學創新的意涵


教學創新是不持守傳統或原來之教學方式,教師以新穎或變化之教學方法進行教學,因時因地制宜。
教學創新之目的在於提高學生之學習興趣、啟發學生之創意思考、和適應學生之個別差異。


創意教師


實施創新教學之教師教學必須具有創意。強調創造力之三種能力運用:
1.綜合能力:組合
2.分析能力:配套
3.實踐能力:行動力、執行力


創意類型


隱藏型資優者













非資優者













隱藏型資優者













有潛力的資優者













成功者(卓越表現者)













年幼的資優兒童













創意類型



技能



潛能



人格



動機



環境


神聖的靈光


對大都數人而言,創造力像微弱的炭灰-而不是神聖的靈光,搧得愈用力,火燒的愈旺盛。


創造力的基本心態


先要有想法,而後有方法。
運用想像力
先在腦海裡想像一下任何事都會迎刃而解。
愛因司坦說過:「我在思考時不是用語言,而是以躍動的形式和映像來思考。然後在把這些整理起來,努力把他轉換成語言的形式。」
想像是豐富人類類比思考的最佳方式。


創造力的基本心態


有效的正面思考
不管發生什麼事都要對已經發生的現實作正面思考,關鍵在於你作了是正面或是負面的解釋。
在這個世界上真正有關係的不是我們智力高低的程度,重要的是如何運用智力創造出成就來。
創意人人都有
創意不是有無的問題,而是程度的問題。
給孩子思考的空間與時間
容許孩子有不同的見解,接納不同的意見。


創造思考的性質與函數


動機
意向
知識
環境
技能
潛能


創意人的指導原則


樂觀主義
追求成就
實用主義
勇於面對挑戰
富冒險精神
實踐主義者


創意心法之培養


創意六大心法
疑問心
發問心
假設心
整合心
應用心
精進心


創意的觸媒
消除頭腦僵化的十個方法


絕大都數的事物的答案並不指一個
未必須要邏輯化
無視規則的存在
思考時別讓現實所束縛
不要怕犯錯


創意的觸媒
消除頭腦僵化的十個方法


遊戲之心並非膚淺
保持模擬兩可
切莫表示那不是我的專長
想一些愚蠢的事
每個人都有創意力


要求別人遵從你唯一的意見常會抹煞創意


創意如同運動,除非你自己動一動,否則他對你的功用不大。


不要到最後關頭才用頭腦


不要只叫別人必須富有創意,
而忘了提醒自己要富有創意。


創意必須勇於嘗試


創造的本質


創造本質乃是探討創造的基本要素和形成的過程,可以從三方面來分析:
創造能力
創造歷程
創造人格


創造的能力


流暢力(fluency):意在求多,尋求多樣,量中取質。
變通力(flexibility):意在求變,尋求應變。
獨創力(originality):意在求異,與眾不同。
精進力(elaboration):意在求精,精益求精。


創造情意特質


冒險性
好奇心
挑戰性
想像力


創造的標準


1.創造的產品與其層次


2.創造過程


3.創造人格


創造的層次


即興式的創造(expressive creativity)
技術性的創造(technical creativity)
發明的創造(inventive creativity)
革新的創造(innovative creativity)
深奧的創造(emergentive creativity)


創造的定義(創造力環說)


直覺:高度意識狀態:非來自意識,理性精神狀態可能出自下意識或機警的意識。由於成長與啟發而提昇。
思考:思考狀態:理性的,可測量的。可透過刻意與意識的訓練而發展。
情意:情緒狀態:情緒上自我阻塞、衝突、需要自我認識,自我實現的過程。由創造者展現其情緒。並將之轉移給觀賞者,引出其情感的反應。
感覺:特殊才能的狀態:創造新作品給他人觀賞,需要高度的身心發展。在專長領域中,有高度的技能。


創造力的6P


創造的人(person):
具有獨立性與自我實現的人格。
創造的過程( process) :
發現問題與產生新主意與假設的過程。
創造的產品(product):
指最後成功的新產品。
創造的環境(place):
是一種支持性的環境。
創造的壓力( press ):
沒有要求即沒有創造。
創造的說服力( persuasion):
產品必須能使他人認為有創新性。


阻礙創意的因素


構想的陷阱
創意的毒藥
創意的咒語
發想的魔障


沒有問題,同時也是阻礙了創造力


知覺的障礙


刻板印象和貼標籤
抽離問題的障礙
過分的限制問題
無法從各種觀點看問題
感官的滲透現象


用不超過四條的連續直線貫穿所有的九個點


情緒的障礙


心理學家的看法
害怕犯錯、失敗、風險。
不能容忍曖昧。
喜歡判斷、卻不喜歡創造、發想。
無法輕鬆下來、慢慢醞釀,慢慢思考。


情緒的障礙


缺乏挑戰性;問題不能引起興趣。
過分熱切;急著想一舉成功。
不知道怎樣去想像。
缺乏控制想像力的能力。
無法分清現實與幻想。


文化與環境的障礙


禁忌
解決問題的幽默:幽默是一個健康的構想活動的必備條件。
推理與直覺(必須同時運用) :推理、邏輯、數字、實用是可取的;感覺、直覺、質的判斷是壞的。
傳統比改變可取:動機是創造力必備的條件。
直線主義


文化與環境的障礙


血統主義
過分關切正確答案
環境的障礙:瞭解自己的有利環境為何。
來自文化與情緒的壓力
總是有答案的老闆:所有的構想都需要有一個能支持他們的現實環境。


理解與表達的障礙


用錯誤的語言來解決問題
沒有充分或變通的使用各種心智策略解決問題
缺少資料或擁有錯誤的資料
沒有足夠的語言技巧來表達與記錄資料


團體與組織的障礙


官僚體制
權威領導
認同需求
要求一致
如果你的想法已經達到和別人一致的程度,你知覺與心智的障礙卻可能會因而增加。


靈感的毒藥


1.不行!
2.太現代(老式)了!
3.別開玩笑了!
4.我們公司時在太小(大)了,無法....
5.現在我們有太多的計畫在.......
6.實際一點!。
7.等一等,看別人做了再說!
8.我沒有看到任何關連.....
9.與規定不符。
10.這不是我們負責的。
11.我敢打賭上級一定選......
12.這不是在計畫內


靈感的毒藥


13.提這計畫太早(晚)了。
14.大眾不會接受的。
15.你還不瞭解問題所在。
16.你正在走錯誤的方向。
17.老闆一定會笑。
18.這不合乎我們目前的原則。
19.太冒險了。
20.你太年輕了,還不懂。
21.這可能不合法。
22.我們以前沒試過。
23.沒有理論基礎。
24.你算老幾?另一號瘋子?
25.這已不是新觀念了。
26.為了什麼?
27.等會兒再說,我很忙。


阻礙創意的話語


諷刺的話(玫瑰帶刺型):
你該吃藥了。
你發病了呀!
你真天才耶!
真行,出國比賽!(反諷語)
你是外太空人啊!
振作些吧!
搭你嘛幫幫忙!


批評的話(當頭棒喝型):
你行嗎?
別傻了!
做不出結果的。
醒醒吧,別作夢了!
太誇張了!
少俗了!
瘋子!神經!


阻礙創意的話語


打擊自信心的話(引用成語型):
公司請你來作夢的嗎?
這是天方夜譚。
太陽打從西邊出來。
真是天馬行空。
如果行的通,天會下紅雨。
你算老幾?
你正在走錯誤的方向。
年輕人,你還不懂。
你還不瞭解問題所在。
你少土了!
吃飽了撐著。
你以為你是發明家啊!


阻礙創意的話語


逃避、推託的話(推拉拖扯型):
以後再說吧!
太麻煩了!
以前沒有人試過。
不行!
太冒險了。
還不是提這個計畫的時候。
等一等,先看別人怎麼做。
這不是我負責的部份


保守的話(故步自封型)
這未免太現代化了。
大眾不會接受的。
這不合邏輯。
這不合標準。


創意處方


善用「感官的語言」:不要只用一種感官思考
質疑的態度(時時不忘問為什麼):如果你毫不質疑的接受社會現狀,你便沒有創新的理由
列名單:構想時,不用標籤,而考慮屬性,通常非常有助於創新。
釋放你的潛意識:發想導出更多的發想。
打破組織的禁錮
多讀書
不要急著下判斷


創造的歷程


準備期(preparation):收集有關問題的資料,結合舊經驗和新知識。
醞釀期(incubation):百思不解,暫時擱置,但潛意識仍在思考解決問題的方法。
豁朗期(illumination):突然頓悟,瞭解解決問題的關鍵所在。
驗證期(verification) :將頓悟的觀念加以實施,以驗證其是否可行。(Walles, 1926)


創造的歷程


Olson 的力行「DO IT」創造歷程
界定問題(define the problem)
開放心胸以容納各種可能的解決方法(open yourself possible solutions)
確定最佳的解決方法(identify the best solution)
付諸行動(transform it into action)


創造性問題解決策略與過程
Olson 的力行「DO IT」創造性問題解決策略


界定問題(define the problem)
開放心胸以容納各種可能的解決方法(open yourself possible solutions)
確定最佳的解決方法(identify the best solution)
付諸行動(transform it into action)


創造的過程圖


認清問題


界定問題


擴散、開放的思考:


腦力激盪、心智繪圖


曼陀羅法、六頂思考帽


產生大量的點子


聚斂、分析的思考:


卡片法、出入法、魚骨頭法


樹狀分析法


找出最佳創意


行動


創造過程中的教學方法與策略


擴散思考的策略
結合思考的策略
聚斂思考的策略
創造的發明策略
提昇靈感的策略


擴散思考的創造策略(一)


腦力激盪法(brainstorming, BS)
改良式的腦力激盪法
筆記式腦力激盪法(MBS法)
會前卡片式腦力激盪法(NBS法)
卡片式腦力激盪法(CBS法)
635默寫式腦力激盪法


腦力激盪術的原則



腦力激盪是指一群人在很短的時間內產生大量的點子
原則一:暫緩批判:具有抑制的作用
原則二:歡迎自由聯想:具有擴展的作用


腦力激盪術的原則


原則三:從量中取質:具有擴展的作用
原則四:鼓勵巧妙的利用並改善他人的構想(搭便車理論):延伸、結合、改良別人的想法,具有轉化的效果(精進力的運用)。


擴散思考的創造策略(二)
心智繪圖(mind map)


是一種打開心靈自由通道的方法
是一種放射式思考


心智繪圖的天然結構圖


心智繪圖的天然結構圖


心智繪圖的天然結構圖運用


心智繪圖


心智繪圖


結合思考的創造策略


狂想類推
直接類推
擬人類推
符號類推


類比法


你會把當老師比喻成
從台北開車到恆春
吃一頓豐富的饗宴
在院子裡除草
釣魚


直接比擬


將兩種不同的事物,彼此加以譬喻,藉以觸類旁通,舉一反三。例如將雨傘比喻成降落散。
直接類比主要是簡單地比較兩種事物或概念。他的作用在於將真正的問題情境、或主要的要件,轉換到另一問題情境或主題,以便對問題情境或主題產生新的觀念。在譬喻時可以利用人、動植物、非生物等等去進行辨識作用。



直接比擬例子


一隻毛毛蟲對一隻蝴蝶就像一隻蝌蚪對...
一根頭髮對一束頭髮就像一棵樹對...
頭腦對思考就像眼睛對視覺…..
………..


語言與圖形的創意


自身比擬(擬人類推)


以個體為中心對問題中各要點進行認同。主要是在破除個人嚴密的內在控制與理性行為。
自身比擬即是將事物擬人化或人性話。例如童話世界中的動物、工具或玩具都成為有生命的人物了。


象徵類比


用象徵的方式來表達,十字架代表象徵基督教:大衛星象徵猶太教:鴿子象徵和平:灣月象徵回教。
哪些事物適用象徵類比?
你會用什麼符號來代表戰爭?
你會用什麼符號來代表春天?夏天?秋天?冬天?
你會用什麼符號來象徵溫暖?


模仿「樹是風的鏡子」造句


冷淡是熱情的敵人
意識是真實的枷鎖
群星是夜幕的小黃花
戲水是鴛鴦的愛情
實驗是原理的過濾器


無敵是寂寞的好友
標題是作品的桂冠
藍海是青天的倒影
歷程是始終的橋樑
天才是白癡的倒影
凹是凸的空間


擴散思考的創造策略(三)


曼陀羅技術(mandol)


擴散思考的創造策略(三)
六頂思考帽:扮演思考角色



白帽:事實與數據。想像自己像是提出數據與事實的電腦。


紅帽:情緒與感覺還有預感和直覺。讓思考者說:「這就是我的感覺。」


黑帽:實質與方法。注重負面的評估,指出一切錯誤的地方。為什麼他行不通的理由。


擴散思考的創造策略(三)
六頂思考帽:扮演思考角色


黃帽:正面、肯定、建設性與機會的思考。代表陽光與樂觀。


綠帽:創意與水平思考。新想法、新觀念與新認知。象徵成長、與種子的價值。


藍帽:冷靜、控制。想像一個操縱控制盤的人,有如樂團的指揮,指揮其他的思考帽的運用。



聚斂思考的創造策略(一)


屬性列舉法
特性列舉法
缺點列舉法
希望列舉法
型態分析法


分析與推理


有十個袋子,每袋有十枚金幣,每個金幣重十克,但有一袋是假的金幣,假的金幣每枚重11克,現在有一個只能秤一次的秤,而且完全不知道是那一袋才是假的,那該用什麼方法才能夠知道假金幣是在那一袋呢?


綜合與推理


你的抽屜中有黑色和紅色的筆,兩者的比例是5:6,在晚上沒有開燈時,你分辨不出黑色和紅色,假如你要確保每一次去抽屜拿筆都一定拿到一雙相同顏色的,你至少應該拿幾支筆才行。


語言與圖像創意


語言與圖像創意


創造的發明策略(一)
動詞檢核法


加一加
減一減
除一除
變一變
換一換


玩一玩
摺和疊
分與合
反方向
速簡化


組合是創意的基本法則


加一加也可產生創意


創造的發明策略(二)
奔馳法(SCAMPER)


替代、替換
結合、組合
改變
修正、修改
用來做其他用途
顛倒
重新安排


發明的策略(三)


需要為發明之母?懶惰為發明之母?
人們常要為騷擾他們的東西轉變為發明的靈感
討厭東西陳列法:
原則:
所先列出討厭東西名單
從這些名單中挑出幾個比其他更可能轉變的發明項目。
開始刪減之前,先考慮每項的解決方法。
如果該項有聰明的解決方法,這個需要可能比較有潛力。
與上面兩種發明方法合用。


Stand


Rain


Eyedrops


Daddynurse


Noodle


MRT


Butter


Cold


提昇靈感的策略



潛意識的解放
靈修
瑜珈術
打坐、禪修
冥想
腹式呼吸法
感性與直覺訓練


實際的作法


創新教學研究會之組成
創新教學研究會之功能
創新教學研究會之運作
創新教學研究會之成果


資優教育研究小組之任務


學校辦理資優教育SWOT分析(優勢、劣勢、機會、威脅)
發展學校本位的資優教育目標(訂出短中程教育目標)
課程設計、發展、進程、評量
教學模式與方案之蒐集、分析、綜合
教材蒐集、分析、綜合、系統化組合


創意結語



用心
創新
新興
新星

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億萬富翁的致富原則 ..





第一章 億萬富翁的致富原則

每個人都以?,果實對樹來?是最主要的東西,但實際上最重要的是種子。
--
尼采


看看身邊,你所看到的一切都是起於別人的一個奇想,你坐的椅子、工作用的桌子、你開的車子、住的房子、穿的衣服、看的電視,這些東西起初都只是一種構想,然後從虛空中變出一件物品。看吧!東西就這樣變出來了,每一樣東西的起源都是一種想法。

彰顯想要的一切
把思想變成實際物體的過程叫做彰顯。打個比方來?,你要彰顯一件東西時,就好比把手穿過那道隔開有形世界和想像世界的無形簾幕,把你想要的東西活生生地拿出來運用。你首先想到一種東西,然後把它彰顯出來,讓它出現,變成實物。每一個人都會彰顯 自己,有的人彰顯自己很富裕,有的人證明自己很貧乏。如果你缺乏自己想要的東西,你必須檢查一下自我的想法,問自己:我要如何彰顯這種情況?

原則一:彰顯自我
你在心中栽培什?思想,就會得到什?樣的收穫,如果你希望得到更好的收成,就必須種下更好的思想。蘋果的種子種不出桃樹,而空泛的思想創造不出繁榮,就如種瓜得瓜、種豆得豆,你的構想會成?真實。
思想是一種東西,每一種思想都會產生結果,它不會平白無故、免費進入你的腦海;每一種想法就像一棵小石子丟進你人生中的池塘一樣,會產生實實在在的漣漪。 而想法越深入,產生的結果越有力。憤怒的想法會像無線電波一樣,讓人們感受得到,動物能聞到,因此你身邊的整個能量系統都會受影響,所以你必須剷除這種想 法。要深入的積極思考,要大膽培養熱情的形象,要不斷讚美自己,你立刻會覺得自己好極了!這樣會讓你看到的世界變得多彩多姿,你會像塊磁鐵吸引必要的資 源,而彰顯你想要得到的一切。
環顧你四周所見的每一樣東西,都曾經讓某人賺進千百萬美元,或者還在替他們賺大錢。世界上有千百萬種明智的方法,可以彰顯一百萬美元,我們希望知道你彰顯出來,協助改變你的經濟命運,我們合作無間的話,可以改變世界的經濟史。

原則二:思想——行動——成功

要像思想一樣快速飛行,要飛到任何地方,
你首先必須知道,你已經到達目的地了。
——
岳納珊海鷗Jonathan Livingston Seagull


本書的主要目標,是要讓你用正當的方法增加一百萬美元的財產,但是要明智的達成這個目標,你必須依序遵守下列三個步驟:思想——行動——成功
要變成明智的億萬富翁,你當然必須做你愛坐的事情,增加龐大的價值,然後拿這些價值當作槓桿(後文會深入探討)。行動雖讓很重要,但卻不是最重要的事情,思想最重要!你首先必須以明智億萬富翁的思考模式來思考。明智億萬富翁知道下列原則,而且根據這些原則行動:

一、 富裕來自讓別人更好過。
二、 收穫的主要目的是要有更多的東西可以施捨。


對一個明智的億萬富翁來?,最重要的是施捨,獲得不是太重要,而施捨起源於已經存在的富裕活水。明智的億萬富翁之所以施捨,是因?他們就是這樣的人, 施捨最能表彰他們的真正本性,它是來自於他們像億萬富翁一樣地思考。你必須像個明智的百萬富翁地思考,才能做任何行動。從思想這個階段,你開始做應該做的事情,盡量為世界提高附加價值,因?你明智的存在,你的作?或行動才會在每一種情況中都很恰當。
建設和破壞的確都可能讓你賺到千百萬美元,但你還不會像明智的億萬富翁,因?採用了增加價值的方法,而體驗到祥和、感恩和富裕的感覺。你也會錯過能夠利用無邊的富裕這種塵世最大歡樂的機會。如果你像明智的億萬富翁般,正確的思想和行動,你會得到你想要的結果,擁有無法想象的財富。

原則三:超越怨天尤人的分界?
當遇到事情不如意時,大多數人都會責怪別人,然而這?做只會使你喪失極多的學習機會。我們的世界從錯誤學習中不斷進步,當我們責怪別人時,就是讓別人掌控情勢。例如,要是老張有照約定行事,就絕對不會發生這種情形。這樣說可能很 對,但是卻讓老張掌控了形勢,我們從這種經驗中,通常是學不到什?東西的。
即使我們能夠避開怪罪別人的陷阱,通常還是會找一些理由,例如要不是我昨天整晚都在路上奔波,累到今天沒有辦法把心思放在這個計畫上,我一定會把事情辦 好。這是另一種形式的責怪。不是責怪別人,而是責怪環境。不管理由多?充分,我們還是失去了從這種情況中學習的最好機會。
如果我們超越了責怪和找理由的層次,還有一種不盡理想的學習方式,就是慚愧和自怨自艾,例如我們這樣做真是笨極了!我們沒有責怪別人或環境,而是責怪 自己,這樣也會減少學習的機會。這??來,我們該從什?角度來看人生中遭遇的大小事情?從個人責任的觀點才是最適合的,也就是說,在學習和怪罪別人之間畫 一條分界?,而在這條分界?以上能學習得最好。
我們或許不能為每一件事負責,然而我們越能從這種有利的角度來看事情,越能夠掌握自己的生活。超越怨天尤人的分界?學習,就可以用最有利的的方式,控制、 指引和掌握我們的生活。根據這種方式運作,每一個作?或疏失都會出現自由意志讓我們從每一種情況中盡量學習。生活是一連串的選擇,明智的億萬富翁會用 負責任的態度擁抱每一種結果。

☆☆☆
原則四:富裕是自然狀態
這個世界基本上很富裕,無虞匱乏,短缺只存在人的意識中。無盡的金錢等著願意用原則去取得的人。你現在可以下定決心要變成富裕的人,那?這個世界會很樂意提供你需要的東西,機會和幸福屬於擁有富裕態度的個人,每個地方都有很多人創造了富裕狀態,而你也可以做到。
一旦你擁抱、體驗和決定表現富裕的心態後,所能得到的一定是富裕。誰能夠把夕陽西沉的無窮美感完全吸收掉?夕陽絕對有充分的美感,讓我們每個人陶醉、吸收、去攝影,並且與人分享,而且夕陽會一再出現,無窮無盡。事實上,分享總是能夠創造更多的東西。
富裕的原則正好相同,在字典裡,富裕的定義是大量供應、充足、足夠、綽綽有餘。這個原則不可能損耗、不再有效。富裕原則就是這樣,只要你堅持這個原 則,隨之而來的結果一定會富裕,富裕的思想會相乘相吸,而且會把任何重點都放大。其中的意義是什??是世界上的東西都足以滿足每個地方每一個人的需要,同 時能創造一個可以永續存在的生態和經濟。在現實生活中,富裕的典範涵蓋範圍很廣,包括德雷莎修女、詩人安傑羅Maya Angelou、歐普拉、保羅紐曼、比爾蓋玆夫婦等。
要想像富裕的狀況,我們首先必須要持續不斷的把富裕心態納入我們的心理,因?心態能產生結果。未來的三十天裡,你每天早晚都要堅定的復述下面這些話,一直到你覺得它們變成真理?止。你最好再睡前或早上起床前做,且復述時要帶著感情和想像,誠心相信和接受:

我在每一方面都很富裕。
無數的錢等著我去賺、去存、去投資,等著我去倍數增加和施捨。
我富裕的目的是讓大家都更好過,我擁抱富裕,富裕也會擁抱我。

原則五:捨而後得

少種的少收,多種的多收。
——
哥林多後書I Corinthians九:六


在字典裡,矛盾”Paradox這個詞的定義是,兩種行?或陳述在某一個層次的意義上似乎互相衝突;但是這個詞在較高的層次上,卻是代表更深一層的真 理,或對於世界真正運作的方式的了解。本書的主要目的,是讓你用正當的方式首度增加一百萬美元的財產,但是要達成這個目的,你必須先捨,這個明智億萬富翁 矛盾中的一個。在某一個層次上,這點似乎沒有道理,沒有得怎?能夠捨呢?這一點不可能用正常的理由來?明,但是在較高的層次上,實際情形正好就是這樣。
很多古老的諺語都說有施必有得。想一想,朋友最多的人不就是最友善的人嗎?得到最多愛的人,不就是最有愛心的人嗎?這是明智億萬富翁有施就有得的 原則,也是最基本的矛盾。你必須結合信心和行動接受這個矛盾,這是站在懸崖邊緣,相信山谷裡有個豐裕美好的世界,然後跳下去的過程。
我們只能靠經驗學習捨而後能得的道理,這樣做經常會讓人有點猶豫不決,卻能讓我們了解累積財富的精神層次。你必須施捨你的時間、認可、微笑、建議、智 慧、讚美、幽默感、才能、注意力、鼓勵和愛心,這一切都會大量的回饋到你身上;精神層次會擴大、倍增,而且會讓你施捨出去的一切增加價值。施捨會讓我們認 識全世界真的是富裕無邊的,施捨會進入精神層次,讓我們自己、我們的思考和成果擴大。而明智的億萬富翁知道,富裕猶如汪洋大海,可用湯匙、水桶或拖車去取 用,大海不會在意的。


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五種重要的管理能力


 


五種重要的管理能力


 


任何一個人,都可能成為一名出色的管理者。但真正成為有管理的天分,只是大多數人都沒有注意到管理的能力這個問題。管理者需要有些比非管理者更出色的能力,而這些能力並不神秘,只要注意,我們都可以做到。這些管理能力是:


 


1、激勵的能力


優秀的管理者不僅要善於激勵員工,還要善於自我激勵。


要讓員工充分的發揮自己的才能努力去工作,就要把員工的“要我去做”變成“我要去做”,實現這種轉變的最佳方法就是對員工進行激勵。


如果我們用激勵的方式而非命令的方式向員工安排工作,更能使員工體會到自己的作的成就感。


激勵的方式並不會使你的管理權力被消弱。相反的,你會更加容易的安排工作,並能使他們更加願意服從你的管理。


 


作為一個管理者,特別是高層管理者,每天有很多繁雜的事務,及大量棘手的事情需要解決,另外,還要思考公司的發展和未來。即便如此,管理者還必須始終保持良好的心情去面對員工和客戶。管理者的壓力可想而知。


 


自我激勵是緩解這種壓力的重要手段。通過自我激勵的方式,可以把壓力轉化成動力,增強工作成功的信心。


 


2、控制情緒的能力


一個成熟的領導者應該有很強的情緒控制能力。當一個領導者情緒很糟的時候,很少有下屬敢彙報工作,因為擔心他的壞情緒會影響到對工作和自己的評價,這是很自然的。


一個高層管理者情緒的好壞,甚至可以影響到整個公司的氣氛。如果他經常由於一些事情控制不了自己的情緒,有可能會影響到公司的的整個效率。從這點意義上講,當你成為一個管理者的時候,你的情緒已經不單單是自己私人的事情了,他會影響到你的下屬及其他部門的員工;而你的職務越高,這種影響力越大。


當管理者在批評一個員工時,也要控制自己的情緒,儘量避免讓員工感到你對他的不滿。為了避免在批評員工時情緒失控,最好在自己心平氣和的時候再找他談話。另外,有些優秀的管理者善於使用生氣來進行批評,這種批評方式可能言語不多,但效果十分明顯,特別適用於屢教不改的員工。這種生氣與情緒失控不同,它是有意的,情緒處於可控狀態。


雖然控制情緒如此重要,但真正能很好的控制自己情緒的管理者並不多,特別是對於性情急噪和追求完美的管理者而言,控制情緒顯得由為困難。


 


有一個簡單的方法可能會對控制情緒起到一些作用。當你非常氣憤的時候,做可以這樣做:默念數字,從120,然後到戶外活動5分鐘。


 


3、幽默的能力


幽默能使人感到親切。幽默的管理者能使他的下屬體會到工作的愉悅。


管理者進行管理的目的是為了使他的下屬能夠準確、高效的完成工作。輕鬆的工作氣氛有助於達到這種效果,幽默可以使工作氣氛變得輕鬆。


在一些令人尷尬的場合,恰當的幽默也可以氣氛頓時變得輕鬆起來。可以利用幽默批評下屬,這樣不會使下屬感到難堪。當然,對於那些悟性較差或頑固不化的人,幽默往往起不了作用。


幽默不是天生的,幽默是可以培養的。再呆板的人,只要自己努力都可以逐漸變得幽默起來。美國前總統里根以前也不是幽默的人,在競選總統時,別人給他提出了意見。於是他採用了最笨的辦法使自己幽默起來:每天背一篇幽默故事。


幽默不是諷刺,諷刺別人會使人厭惡,甚至產生對抗。諷刺式的幽默會讓別人感覺你在利用別人的弱點或短處,會產生很不好的影響。


 


4、演講的能力


優秀的領導者都有很好的演講能力,特別是那些著名的政治家,無一例外是演講的高手。


演講的作用在於讓他人明白自己的觀點,並鼓動他人認同這些觀點。從這點出發,任何一名管理者都應該學會利用演講表達自己。


管理者演講的對象不一定是很多人,可能僅僅是自己個別的下屬;演講的場所不一定是在會場上,很可能是在與下屬溝通時。


演講的意義並不局限於演講本身,演講可以改善口頭表達能力、增強自信、提高反應能力。這些素質會使你在對外交往和管理下屬時使自己遊刃有餘。


一個人的演講能力主要與他的演講次數成正比,與其他因素無關。也就是說,即使一個口才很笨拙的人,只要不斷的去演講,就會成為演講高手。


培養自己演講能力的唯一可行辦法就是去演講,如果你比較膽怯,可以在人少的場合演講。實際上,演講最難的就是第一次,只要克服了心理障礙,演講並沒有什麼難度。


 


5、傾聽的能力


很多管理者都有這樣的體會,一位因感到自己待遇不公而憤憤不平的員工找你評理,你只需認真地聽他傾訴,當他傾訴完時,心情就會平靜許多,甚至不需你作出什麼定來解決此事。


這只是傾聽的一大好處,善於傾聽還有其他兩大好處:1、讓別人感覺你很謙虛;2、你會瞭解更多的事情。


 


每個人都認為自己的聲音是最重要的、最動聽的,並且每個人都有迫不及待表達自己的願望。在這種情況下,友善的傾聽者自然成為最受歡迎的人。如果管理者能夠成為下屬的傾聽者,他就能滿足每一位下屬的需要。


如果你沒有這方面的能力,就應該立即去培養。培養的方法很簡單,你只要牢記一條:當他人停止談話前,決不開口。


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房仲業務員不會告訴你的10句話

購屋可能是一生當中最大筆的支出,大意不得。但是,以下幾個觀念,你都知道嗎?

文/黃采薇

這幾年,海外投資大熱門、國內股市黑翻紅,房地產也強強滾。

根據《住展》雜誌的資料,台北縣的預售屋光是近1年,就有11.3%的漲幅,北台灣房屋推案量也屢創新高。不論你是購屋自住,還是做為理財投資,你都該來看看這10句房屋銷售員不會主動對你說的話:

1進房市如進股市慎防追高殺低

股票市場有「擦鞋童理論」,意思是當買氣已經熱絡到連擦鞋童都知道有賺頭的時候,距離行情高點已經不遠,此時貿然投入股市,多半難逃追高殺低的命運。

同樣的道理運用在房市亦然,「創新高」的建案,通常會吸引媒體大篇幅報導,但如果以為這樣就大有賺頭,你可能就會當上最後1隻老鼠。《住展》雜誌研發長倪子仁說,這樣的例子屢見不鮮,之前香港大亨李澤楷到台中,各界馬上爭相分析台中房市前景看好,其實炒作成分比較大。

2房屋漏水、使用面積等最易忽略細節

買房子,大家會看採光格局,挑周邊動線,但若沒有先弄清楚幾個關鍵小細節,可能會讓你在搬進新居之後備感困擾。

最常見的爭議有二:房屋漏水和房屋坪數問題。

信義房屋專案經理孫志仁說明,仲介公司是否有提供漏水修繕補助,應該在事前問清楚,以免住進之後才發現問題,屋主和仲介公司兩廂推託,侵害到買方權益。

此外他還提醒,「使用坪數」並不等於「權狀坪數」,有些舊公寓在登記坪數時,並沒有把陽台等室外空間面積算進去,造成可使用面積大於權狀面積的情況,如果仲介公司不說明清楚,消費者很可能被誤導。

3建商畫大餅看得到、吃不到

「三鐵共構,房價應聲大漲!」
「高鐵一日生活圈,帶動周邊房價!」

重大交通建設或是新興商圈,常成為建商推案時的號召,還在規劃期間,話題就炒翻天,消費者一頭熱,卻忽略了在工程正式發包之前,連政黨異動都可能牽動路線改變。

一時熱潮也容易造成購屋的錯誤判斷。倪子仁舉例,10多年前大吹度假風,當時北海岸三芝等地的美麗風景吸引許多建商進駐,打著「社區規劃」、「新興市鎮」的名號,房價應聲大漲,飆到每坪20萬,現在可能跌得剩下一半不到。

房價要持穩不跌,交通的便利性和生活機能是最大關鍵,如果考慮在規劃中的交通動線周邊置產,可以先上網或致電相關單位,確定工程已經發包再下手,絕對不嫌晚。

此外,戶數過多的大樓出入份子較為複雜,住不滿也容易因為供大於求而跌價,亦是考量因素之一。

4謹守333原則不怕變屋奴

近兩年,經過雙卡風暴重創,銀行普遍更重視風險管理,以往可以到9成以上的房屋貸款,也緊縮銀根,借錢不那麼容易了。

以最受單身上班族和新婚夫妻青睞的小套房來說,由於轉手不易,部份金融機構如台灣銀行,幾乎已經停止承接小坪數貸款業務。

「年輕上班族最常見的購屋盲點,就是弄不清楚自己到底有多少能耐,買了超出負擔能力的房子,」東森房屋行銷部企劃處副理陳偉文看過不少例子,預算不足卻衝動購屋,到頭來苦哈哈。

其實,最保險的做法,是遵守「333原則」:購屋時就準備3成以上的自備款、月付貸款總額不超過收入的三分之一、此外,每個家庭還可以視情況,準備10~30萬不等的「緊急預備金」,並詳細計算每月攤還的金額。

也就是說,以現行平均房價來算,想要在台北市買20坪左右的房子,起碼該有200萬以上的存款。因此,一般會建議在市區上班的首購族以時間換取空間,像台北縣市只一橋之隔,房價可能就跌了一半。

至於在施工期間就要開始付款的預售屋,除了要注意貸款期間長,利率走揚的問題外,永慶房屋業三部協理黎保誠特別提醒,預售屋的繳款期數並非以時間劃分,而是以工程進度為準。遇進度超前時,原先1個月繳1期貸款,可能變成1個月繳3期,壓力暴增之下若原本財務狀況就卡得很緊,會更加捉襟見肘,變成名符其實的「屋奴」,得格外小心。

5預售屋現場人氣不等於買氣

如果曾在週末假日蒞臨預售屋代銷中心,對以下幾句話一定不陌生:
「A棟13樓,成交,恭喜陳小姐!」
「先生不好意思,您看中的那間,隔壁桌也正在考慮,您要不要先付個訂金,我可以幫您保留下來」

「各位朋友您好,我們現在正進行限時特賣,您可享受以下優惠」

別懷疑,這就是假日時預售屋的銷售中心現場,買氣旺、人氣指數高,四周張望,和你一樣來看屋的上班族,還真不少。陳偉文就遇過不少結合藝文活動、邀請名人代言,甚至舉辦時裝秀、珠寶展,先招來人潮,再以限時特惠、多方競爭等技巧,吸引消費者購買的銷售模式。

只是,買氣不等於人氣,陳偉文指出,這些跟你隔桌競爭的客戶,不一定是真正的買家,有可能只是為了炒熱現場氣氛找來的人頭。甚至,就連廣播中「恭喜成交」的訊息,也可能真假參半,對預售屋有興趣的你,千萬別被現場熱鬧的氣氛迷惑了,仔細考慮房子本身是否符合需求,才能避免考慮欠周而後悔的可能性。

6看房子別只挑假日

並不是每個業務員都會主動告訴你,看房子要多看幾次,但這卻是決定你是否能挑到好房子的金科玉律。

其中的祕訣在哪裡?白天看採光、夜晚看居家環境,有些公寓白天是安靜的住宅區,到了晚上,樓下聚集攤販,變成人聲鼎沸的夜市;也有些市郊別墅,平日清幽,一遇週休假日,附近滿坑滿谷的觀光人潮,交通壅塞到教人害怕。如非本地人,在簽約之前,一定要考量這些因素。

看預售屋,則可盡量避開假日時段,一來避開人潮尖峰,銷售人員更有充裕時間帶客戶看屋、解答疑惑,下判斷時,也能避免受限時促銷和競爭喊價的干擾。

7「房市專刊」為特定建商作嫁

輕薄短小的理財專刊,近年搭上各項投資商品強力促銷的便車而大賣,只是,報導中房市投資的教戰守則,真的完全客觀嗎?

事實上,部份房市專刊直接和建商合作,除報導之外也大量採取置入性行銷。為了加強效果,還會搭配理財講座,邀請幾位買屋達人、理財專家,分析幾個黃金地段,如何「現買現賺」。

但深究這些買屋的邏輯,不難發現許多似是而非的地方。

最常見的話術之一,就是拿亞洲幾個大城市東京、首爾、上海與台北相比,這幾個城市房價近年來的漲幅高於台北,論證台北房市有落後補漲的空間。

「這其實是很弔詭的,」倪子仁以數據說明這樣的推論不合邏輯:台灣和南韓的國民所得相去不遠,但近年來經濟成長率卻不如南韓,更不能和中國每年9%以上的高成長相比,光靠幾個歷史數據,就論斷未來房價漲跌,實在太過草率。以商業角度看來,負責推案的建商當然沒有悲觀的權利,要不要全然相信報導,消費者得睜大雪亮眼睛。

8業務員製造壓力不要盡信!

業務員為了達成交易,殷勤、盡量提供周到服務是一定的,有時候還會略施小技倆,當作買賣雙方議價之間的催化劑。

陳偉文舉例,像中古屋的買賣,業務員會製造出「子虛烏有的買家」,操弄買家心理:「價開到390萬,業務員可能會告訴你還有另一個買家出到400萬,」為的就是製造競爭意味,希望能再將價格提高一點,製造購買壓力。

倪子仁還遇過半夜1、2點按電鈴的業務員:「他說他剛剛才跟賣方談完價錢,為了砍價,跟對方耗到凌晨。」這種大施「苦肉計」的業務員,也讓他哭笑不得。

不論業務員拿出千百種說辭,別讓它擾亂了你的判斷。買房子是終身大事,應該盡量排除各種情緒,如急躁、壓力影響了最後的決定。

9遇「投資屋」別輕易下手

近年房市大好,不少投資客趁機收購重要交通動線、學區附近中古屋,加以改裝、隔間,再出售給附近的上班族,統稱為「投資屋」。

這種為了出售而改裝的新成屋,裝潢精美外連家具都一應俱全。有些甚至連餐具都幫你擺好了,對於繁忙的上班族來說,是相當具魅力的產品。然而,投資屋是否物有所值,裡頭還大有文章。

「關鍵在於建材」黎保誠指出其中關鍵:投資客為了增加利潤,當然會盡量壓低成本,更要注意的是,建材的好壞,一般消費者實在很難看得出來。

以瓷磚為例,台灣產製和大陸產製的價格可以差到2倍以上,進口貨就更不用說了。黎保誠表示,經過改裝的「投資屋」通常可以讓賣方現賺2~3成,為了讓買主覺得「物有所值」,通常會情商裝潢師傅和家具公司提供裝潢、家具的費用清單,只是兩廂套招好的情況之下,這份清單有多少真實性,就看買方的運氣了。

他說,房屋建材往往一分錢、一分貨,要確保居家品質,如果能親身參與改裝,了解其中環節,絕對能讓你住得更安心。

10直營店、加盟店計薪方式大不同

同樣是仲介公司,「直營店」和「加盟店」的結構和業務員計薪方式,截然不同。

直營店受總公司管轄,遇到糾紛,總公司可直接介入協助解決,加盟店則付給總公司加盟權利金「租招牌」,盈虧自負,相關業務最高也只上報到店東。

加盟店業務員在拉到生意之後,和店東拆帳,通常可領到賣方4%、買方1%或2%加總起來的其中一半以上佣金。

高比例獎金利誘下,不少加盟店的業務都是銷售技巧純熟的super sales,然而,業內人士卻表示,良莠不齊的狀況也差異頗大,購屋前應該多詢問加盟與直營店的服務或權益保障差別。

畢竟,買房子跟買衣服不同,無法說換就換,「勤做功課,貨比3家」才是最好的保障。倪子仁對此就頗有感觸,在業界多年,已經是買屋專家了,但挑起房子,他仍然很嚴格。「我不只屋比3家,簡直是屋比30家!」說到做到,前陣子幫弟弟尋覓新居,他就真的一口氣看了3、40棟中古屋,一點都不馬虎。


轉自:萬寶週刊

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業務高手教你贏在「配合度」「轉貼」


 

http://tw.news.yahoo.com/marticle/url/d/a/071211/34/pt1n.html?type=new

=Career職場情報誌 更新日期:2007-12-10 記者:撰文◎謝其濬 攝影◎曾懷慧


增加工作量,就是增加成交機會







LEXUS松江營業所銷售主任黃泰山指出,讓一個客戶滿意,他可能會引薦其他家族成員購車,帶進5~8個成交機會
盡力落實公司的銷售SOP、挖掘並滿足客戶的真正需求,並即時為客戶解決問題,你也可以成為王牌業務員。



10月底,遠雄集團在舉辦業務表揚大會,並從64位二代宅業務菁英中選出7位冠軍,其中有兩位千萬業務員,除了已有15年資歷的賴明珠,另一位鍾坤霖,進入房地產業才不過6年,就已經創下3年銷售300戶的搶眼成績。



「其實我只是配合公司的SOP(標準作業流程),把簡單的事情重覆做到位而已,」鍾坤霖簡潔地歸納自己成功的關鍵。



業務這一行,易進難生存



65年次的鍾坤霖,大學念的是國貿,當兵前,曾經在知名的餐廳「Goody Goody」打工6年,學習到不少服務業的精髓。退伍後,他決心從事業務工作,產業選項包括了房地產、藥廠和旅行社,因為考慮到藥廠有專業知識的門檻,而旅行業較容易受到景氣影響,於是他選擇了房地產。

「業務這一行,進來容易,留下來很難,」鍾坤霖指出,業務菜鳥階段,就是要勤跑、苦做,如果公司交辦每天要打200通電話,有些業務員可能打去沒人接,就算了,鍾坤霖則勢必聯絡上對方為止。鍾坤霖說,打出200通電話,形同釋放出200次消息,也許在當下沒有明顯的收穫,但是透過口耳相傳,就可能帶來成交的機會,「增加你的工作量,其實就是增加你的機會。」

當初遠雄林口未來城還處於都市審查階段,鍾坤霖就被派到林口進駐,沒想到都市審查進行了將近1年,因為沒有房子成交,所以沒有業績,而他還是很「配合」地熬過了這段「案前」時期。


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商業地產投資新春雙響炮 購物中心協會舉辦菁英論壇


中央社 更新日期: 2008/01/14 16:18



商業地產投資新春雙響炮 購物中心協會舉辦菁英論壇



2008最夯的投資----商業地產投資產值超過千億系列Ι-2008商業地產投資高峰論壇 系列II-杜拜地產投資啓示錄



(中央社訊息服務20080114 16:10:25台北) 在Reits風暴下,亞太地區的商業地產投資思毫不受影響;2007年創下高達1000億元高峰的台灣商業地產投資,在國民黨贏得大選後預料將持續加溫。與商業地產投資關係密切的中華民國購物中心協會,在2008年開春,首度推出商業地產投資新春雙響炮;兩系列的講座主要在剖析商業地產投資的奧秘,以及外商在台投資商業地產的手法,並遠從杜拜請來了專為杜拜政府操作地產投資,而在全球造成杜拜風靡的地產投資專家澳籍的艾倫斯(Lawrence Elms)現身說法。



商業地產投資新春雙響炮】菁英論壇,共分為兩個系列,其內容如下:



系列Ι 2008商業地產高峰論壇時間: 1/22日(周二)下午2:00~5:00主題:◎外商投資台灣商業不動產之角色與功能主講人︰劉學龍 高力國際不動產顧問公司總經理◎2008台灣商業不動產之挑戰與機會主講人︰ 姜堯民 國立政治大學財務管理系副教授◎台灣商業不動產與資產管理發展趨勢主講人︰蔡明璋 寰邑不動產公司總經理



系列Ⅱ 商業地產之夢公園—杜拜啟示錄時間:2/22日(周五) 下午2:00~5:00主題:◎「前進杜拜」面面觀主講人:楊瑪琍 《遠見》雜誌總編輯◎商業地產之夢公園—杜拜啟示錄主講人:艾倫斯(Lawrence Elms)杜拜Caswell Newton 公司董事長/ 杜拜之珠投資案主持人上述兩場講座均由購物中心協會理事長劉耀東親自主持,並在綜合討論時段開放學員與講師自由問答對話。



費用:會員價(購物中心協會會員)每名新台幣2,000元非會員每名新台幣2,500元 (三人同行特惠價6,000元)◎新春雙响炮兩系列講座一起報名,每名優惠價4000元(三人同行僅收10,000元)購物中心協會會員按訂價八折優待◎名額有限!報名從速以免向隅。報名前50名就送亞太區最詳實、最具威權的地產專刊資料--亞洲地產雜誌 Asia Realty



有意報名者請洽中華民國購物中心協會,連絡人:李慈慧(Apple)小姐 TEL:(02)2792-3037或上網查詢http://www.scdc.org.twFB1C



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國富翁的八個致富原則
 

美國著名的暢銷書《隔鄰的富豪》,作者調查美國大多數百萬富翁致富的過程,統計的結果透露了一些令很多人難以置信的事實,原來大多數的百萬富翁並非靠父母的遺產或中彩券致富,而僅依靠著簡單的八個共通原則,在此摘錄給讀者作為參考:

 

一、量入為出

致富的關鍵在於量入為出。作者告訴我們,大多數百萬富翁都是買現成的西裝,開普通的福特汽車,在平價商場購物。

 

二、制定定期的儲蓄計畫

根據美國消費者聯盟的一項調查顯示,三成美國人相信,他們買彩券贏得50萬美元的機會,比自己憑本事去賺錢來得大。這說明,太多的人過高估計了自己的運氣,卻低估了自己的能力。贏得彩券的概率大約只有百萬分之一,但是如果你從25歲開始每月儲蓄200美元,以8%的年複利投資40年,你便可擁有1026853美元,正好夠65歲後退休生活使用。

 

三、投資共同基金

90年代的股票型基金年平均年獲利率超過15%,雖然不要期望每年都有這樣的好事,但從長遠看來,股票型基金的獲利仍高於貨幣存款利息與債券,風險也比投資股票少的多,沒有其他的投資能比共同基金更適合一般投資大眾。

 

四、要及時支付信用卡欠賬

信用卡能帶來很大的便利,問題是很多人卻因此透支。據調查,只有約40%的人按月付清信用卡欠賬,雖然比1991年的29%已經改善?許多,但仍然意味著有60%的人過著入不敷出的生活。若不能妥善使用信用卡,剪掉你的信用卡也是更好的選擇。

 

五、留意節稅

超過半數的美國人在稅務上求助於他人。但是除非能保持節稅的條件,如慈善捐助、事業相關支出或一切可以抵稅的憑證,否則會計師也無法為你節稅,要記住,稅會吃掉辛苦賺來的錢。

 

六、妥善規劃遺產

半數以上的美國人未在死前立遺囑。請律師立一份簡單遺囑花費不過250美元,立好遺囑可以為親人省下不少麻煩。在生前妥善規劃遺產,並以免稅的額度內逐年贈與子女,將可避免過世後被政府收去太多的遺產稅。

 

七、弄清保險的內容與功能

目前流行的保險大致有兩種:一是傳統純保障功能的保險如壽險、健康險;一是包含儲蓄和投資功能的儲蓄險、投資型保險等等。?許多人往往貪求投資的部分而忘記了保險最主要的目的就是在於危機事件時的保障;等到需要保障時,才發現自己的保單中保險的部分不如預期。

 

八、深謀遠慮

投資不要隨波逐流,更不要輕易相信高獲利的廣告,高獲利往往伴隨的就是高風險;聽起來好得難以置信的東西,往往就是信不得。有人吹噓從未上市股票、期貨或外匯交易賺進好幾倍的獲利,不要眼紅。要記住多元化的投資,長期而穩健的獲利,才是投資致富之道。

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EMBA電子報:員工升遷決策的三贏策略







   本期要目
《管理佳言》
《人力資源》員工升遷決策的三贏策略
《觀念話題》仔細瞧瞧資訊科技人員(Web Only)
《活動快訊》2008績效管理論壇











《管理佳言》


「你可以照著食譜烹調出相同的美味食物,偉大的管理實務卻無法一成不變地抄襲。」

-摘自EMBA第257期「領導團隊的修煉」



網址:
http://www.emba.com.tw/


 


















人力資源》



員工升遷決策的三贏策略


 

EMBA雜誌編輯部�孆�

公司的主管職位出缺,究竟該挑選哪一位員工?往往是令經理人傷透腦筋的抉擇,尤其是在有多名候選人時。作對了選擇,可以提升員工士氣,使公司獲益;作錯了選擇,可能對公司的生產力和員工都造成傷害。

管理學者潘西(Shripad Pendse),提出了員工升遷決策的一種創新方法「ICR Approach」:ICR代表主動精神(initiative)、創造力(creativity)、成果導向(results)。

傳統的升遷流程是由上而下,主管為主要決定者;ICR方法則是由下而上,讓候選人展現他們具備晉陞的資格。

傳統的升遷流程常引發許多問題,包括員工不滿、未獲晉陞的員工質疑升遷決定、員工在晉陞後的表現不如預期、同一團隊的員工使用各種手段相互競爭而破壞團隊的團結。最根本的問題在於,在動態的環境下,很難就職務所需技能與條件訂定客觀標準。但是,研究顯示,具備主動精神、創造力和成果導向等三項特質的員工,最能為公司作出貢獻。因此,ICR方法或許是公司可以考慮的創新做法。

潘西在「長春藤商業期刊」(Ivey Business Journal)上指出,如果你想改採ICR方法,可以向員工如此說明:
■若你喜歡現在的職務而不想升遷,我們重視你的貢獻,並尊重你的決定。
■若你希望被列入未來升遷的候選人,你有機會以下列步驟展現你的領導特質:

1.指出本公司面臨的某個問題(或機會),設計一項因應計畫,概要說明這個計畫將帶給公司的益處(例如增加營收、改善品質、降低成本、減少顧客抱怨等)、如何衡量這些益處,以及完成此計畫的可能時程表。

2.你應該跟你的主管討論你的計畫,若此計畫不太可能為公司導致問題,他將核准你的計畫。一旦獲得核准,你就成為此計畫的「提倡者」。

3.你的計畫將屬於「臭鼬任務」性質,沒有額外的權利或公司資源。在你進行此計畫的同時,你仍然必須繼續你的正常工作職責。

4.為成功執行你的計畫,你很可能需要爭取其他人(例如你部門的同事、其他部門同事、客戶或供應商或其他外界人士)提供協助。

5.我們知道並非所有計畫都能成功,就算你的計畫失敗,你也不會遭到懲處。或許,你的計畫會在將來作出貢獻。

6.在完成計畫後,你應該向管理團隊提出一份報告,敘述你的計畫、可評量的成果,以及在過程中提供協助者。你的報告將成為公司知識庫的一部分。

7.成功完成一項或多項這類計畫,將是獲得晉陞的主要資格條件。

用這種方法來展現自己的能力,員工當然需要花時間。換句話說,完成計畫和獲得晉陞候選人名單之間會有時間落差,因此,公司必須提前規劃與實施這個方法。ICR方法不見得適用所有公司,它最適合於鼓勵員工展現主動與創新精神的公司。

3M是最早採行這種方法的公司,Google近年來也積極仿效3M的做法。此外,IBM和花旗集團也拔擢展現主動精神、創造力,以及提出構想為公司產生成果的員工。

其實,ICR方法不僅減少了傳統晉陞方法所造成的問題,為員工提供更客觀的升遷機會,使員工發揮潛能,也有助於建立創新的公司文化。因此,這種使員工、員工所屬團隊,及整個公司皆獲益的方法,如果實行得當,可以說是一種三贏策略。


 網址:http://www.emba.com.tw/


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《觀念話題

仔細瞧膲資訊科技人員(Web Only)


 

EMBA雜誌編輯部�孆�

在企業裡,資訊科技部門的重要性日增,但是大部份的資訊科技人員自成一格,跟其他員工不太一樣,主管不見得知道如何管理他們,甚至連他們說的話,都不見得聽得懂。

為了更加了解資訊科技人員,最新一期的公司雜誌(Inc.)直接訪問他們,並且整理出他們常見的共同特性,以供主管參考。

追求完美。大部份的資訊科技人員,並不能接受「做到夠好就好了」的想法,主管必須讓他們了解,公司要在完美與實際之間找到一個健康的平衡點。

喜愛小型機械設備。對資訊科技人員來說,小型的機械設備就像玩具,越新奇他們越喜歡。

擁有好奇心。把一般人放在電腦前,他們只會坐在那裡,但是如果把資訊科技人員放在電腦前,他們則會開始探索,找出電腦目前的狀況,以及他們能夠如何進行調整改變,對他們來說,這樣做樂趣無窮。

系統性的思考。資訊科技人員把電腦的使用看成一個個的問題,他們關心的重點在於:如何細分問題,並且一一予以解決。

永遠不是錯的。資訊科技人員通常很以自己的聰明與專業為榮,因此比一般人更不喜歡承認錯誤。

喜好競爭。 比同事更好,對資訊科技人員來說很重要,他們會持續練功,希望完成別人還沒有能力做到的事。

盼望獲得支持。資訊科技人員喜歡別人認同他們所做的事,身為主管,可以請他們吃飯,聽聽他們目前正在做什麼,主管可能八成的內容都聽不太懂,但是重要的是跟他們建立起關係與信任。

好好放手玩。給予資訊科技人員機會去做想做的事,是一個激勵他們的好方法,以Google為例,公司便准許員工花二○%的上班時間,做自己喜歡的專案。


http://www.emba.com.tw/ShowWebOnly.asp
其他精釆文章


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《活動快訊

2008績效管理論壇


 

透過績效管理系統於資訊整合與分析上所展現的強大效能,企業將能提升決策與作業流程之品質及效率,找出最有利的發展策略,並快速地將資源聚焦於核心領域,在強調速度與品質的產業競爭中脫穎而出。

有鑒於成功的績效管理系統實為企業永續經營之要素,為協助國內企業深入了解績效管理系統之最新觀念與建置實務,金融研訓院特與美商賽仕電腦軟體公司及安侯企業管理股份有限公司合作,邀請享譽國際的績效管理專家Mr. Gary Cokins來台演說,並邀集國內業界專家深入對談,從規劃與執行層面分享績效管理系統建構過程所面臨之挑戰與因應策略及其所帶來之附加價值,期能藉此活動引導國內業界善用績效管理系統,厚植優勢競爭力。



 


轉自:EMBA電子報

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徐大麟 - 最賺錢投資的三大秘訣─轉載



在環球風險投資業界,有這樣一位從理論物理學轉而研究應用科學、從高科技研發跳槽到風險投資領域的"變形金剛"。他,就是一生兩次轉行竟能兩次成功的"華人風險投資教父",美國漢鼎亞太風險投資有限公司(HQ Asia Pacific)董事長--徐大麟。

    
徐大麟以四十不惑的沉穩穎智和果敢幹練,經過21載的東拼西殺和南征北戰,以世界同行難以望其項背的風險投資實踐經驗,把美國漢鼎亞太風險投資有限公司發 展壯大為亞太區風險投資的"無敵旗艦"--擁有10大分公司,下轄102名員工,管理總金額高達21億美元的19個國際風險基金。徐大麟本人,也由於超凡 的遠見和過人的魄力,除主理美國漢鼎亞太風險投資有限公司的投資事宜外,還先後出任了美國哈德威公司(Headway)董事長、美國OAK公司董事、美國 GRIC公司董事、臺灣信群科技股份有限公司董事長、臺灣中華先進塗布科技股份有限公司董事長、臺灣漢通創業投資有限公司董事、臺灣英群股份有限公司董事 等眾多職務。

    
正是由於徐大麟那火中取栗的獨特投資理念,才一舉贏取了全球最大的風險投資著名雜誌--Redherring》的 青睞,不惜篇幅於2001年發表了長達6000字的人物專訪,誇獎其為"亞洲的約翰·道爾(John Doerr)--美國最有影響力的風險投資家";正是由於徐大麟那刀尖獨舞的精妙運營絕技,才獲得了全球知名財經雜誌--《財富》的看好,於20062 月將其評選為全美前25名最佳科技風險投資家(25 TopTech Dealmakers)的第18名,形容其為"投資中芯半導體亞太地區投資老手,並將韓國的早安證券投資案由3000萬變成了2億美元。"一向淡薄名利、 專注事業的徐大麟,在不經意間發現了《財富》雜誌的排名榜後,榮辱不驚地一笑了之--"上排名榜沒好處,反而有壓力吧。面對壓力,我只有努力,努力,再努 力!"

    
從理論到應用-"總能射中兩三隻鳥"

    
從研發到投資-"與金錢為伍很過癮"

    
徐大麟,1943年出生于重慶,祖籍山東高密,19474歲時隨父母來到臺灣安家落戶。20世紀50年代,美籍華人楊振寧和李政道獲得諾貝爾獎的天大喜 訊,使得臺灣社會各界倍受鼓舞,迅即形成了這樣一種共識--"好學生都應該學物理,將來去拿諾貝爾獎。"正是在這種輿論氛圍的感染下,18歲風華正茂的徐 大麟金榜題名,于1961年滿懷抱負走進了臺灣大學物理系,以求早日實現獲得諾貝爾物理學獎的人生美夢。誰知,一步入神秘莫測的物理學殿堂,徐大麟頓時傻 了眼了,那晦澀難懂的原理、不好記憶的定律、推導繁瑣的公式讓人頭痛不已。至此,徐大麟才深深感知心血來潮選擇專業的幾分盲目性--"成為一名物理學家是 需要天分的。在物理學領域,能釣到的大魚非常少,有好幾個經驗豐富的漁夫已經坐在魚塘旁邊了。而我是一個沒有經驗的小學生,想用魚杆釣到一條魚是很困難 的。"雖說選錯了專業入錯了門,但作為堂堂男子漢就要為自己的選擇負責。

    
正是抱著這種"撞到南牆不回頭"的堅定信念,不言放棄的 徐大麟硬著頭皮苦學了4年,終於獲得了臺灣大學物理學學士學位。好不容易飛出了理論科學的枯燥樊籠,徐大麟很快就迷上了比"不食人間煙火"的理論科學更接 近社會生活實際的應用科學--"學習應用科學,就像在深山老林裏打獵。雖說你的槍法不好,可能打不到大的獵物,但是總能射中兩三隻鳥吧。"就這樣,在楊振 甯和李政道的恩師--吳大猷的舉薦下,徐大麟獲得了美國紐約布魯克林工學院的獎學金,以22歲的闖勁和毅力遠渡重洋出國留學,經過兩個年頭的"夜點明燈下 苦心",於1966年獲得了電子物理學碩士學位。嘗到應用科學無盡甜頭的徐大麟再接再厲,"吾將上下而求索"地繼續深造3年,於1970年獲得了美國加利 福尼亞大學波克利分校的電機工程博士學位。時至今日,每當回味起果敢幹練的求學轉向,徐大麟總是感慨良多--"回首求學轉向往事,我發現自己在科學和工程 方面的經歷,對我主宰風險投資公司有極大的幫助。"


 


學富五車之後,徐大麟並未涉足教書育人和科學研究的學者教授行當,反而滿懷搏擊商界大潮的雄心壯志,無怨無悔地行走在"學者型企業家"的漫漫長路上。帶著 電機工程博士學位的過人優勢,徐大麟以27歲的沉穩幹練走進了美國Allied Chemical公司,充當起材料研究中心研究員,一干就是三個年頭,最後卻因對老闆口無遮攔--"有時候我覺得自己比你做的好",而在三十而立之年被炒 魷魚,不得不為年輕衝動付出了慘重代價。好在天無絕人之路,徐大麟以自己的博學多才,很快便得到了美國國際商業機器公司(IBM Laboratories)CEO的青睞,成為IBM研究室的一員。

    
在隨後十二載的艱辛拼搏過程中,徐大麟憑藉華人獨有的聰慧和 勤勞,一步一步走向了成功。在擔綱磁記憶和光記憶研究部門主管的日子裏,徐大麟率領80多位博士全力攻關,研發出了對電子產業影響深遠、當今全球硬碟機均 需使用的高科技產品--磁力發電阻力磁頭(Magnetic Resistive Head)。就這樣,到了1985年,徐大麟已脫胎換骨為IBM研究部門資深經理,搖身一變為IBM研究實驗室裏職位最高的華人。按常理來說,已經42 且事業順風順舟的男人,理應以不惑之年的老道來守成。誰知,徐大麟卻偏偏不信"40不跳槽"這個邪,不顧IBM總裁的一再挽留和親朋好友的百般勸阻,藝高 人膽大地從IBM跳槽到享譽美國矽谷的美國漢博奎斯特風險投資有限公司(Hambrecht Quist Group),勁頭十足地開始了第三次創業征戰。徐大麟之所以從科技研發轉向風險投資,皆在於他對金錢價值的全新認識--"30多年前,我初來美國時,花 5美元在洛杉磯住店,這在臺灣可以吃好多碗牛肉面呀,真是太貴了!

    
我很早就來到了矽谷,在那裏看到很多成功的企業除了擁有技術 外,資本在中間起著決定的作用。在美國,好的科技也集中由商界開拓。這啟發了我,要發展科技,一定要從企業開始。在矽谷、在臺灣,我積累了幾十年的人際關 系,而且我發現自己對數字、對金錢的觀念還算好。因此,能夠讓我完完全全把一切所有都用上的職業,除了做一個風險投資家,別無它途。"

    
創辦漢鼎亞太-誓做鼎足天下"中國龍"

    
拓荒臺灣科技-甘當風險投資"大傻蛋"

    
在美國漢博奎斯特風險投資有限公司左沖右突的兩年投資實踐中,作為合夥人的徐大麟"處處留心皆學問",不僅從這個創立於1968年的風險投資有限公司學到 了運營管理真諦,而且很快迷戀上了高風險、高回報、高創新的這個全新行當--"風險投資需要用上十八般武藝才能令一個公司成功,它讓我把吃奶勁都使了出 來,我覺得這是一件很過癮的事情。"雖說,在美國漢博奎斯特風險投資有限公司如魚得水,但"為他人做嫁衣裳"的替別人打工境況卻讓徐大麟總覺得十分不得 勁,難以獲得獨自創業的酣暢淋漓。當他向摯友談起自己另起爐灶的打算時,沒想到卻換來了"好好珍惜難得的機會,千萬別再胡思亂想了"的一致反對聲。難道 44歲就不能再創業了嗎?

    
徐大麟斷然否定了這種習慣偏見--"人到中年,創業的確艱難,機會也不太好尋覓。不過,美國是個充滿機 會的地方,把握就有成功機會。機會就像火車一樣,這一班有機會,下一班也有機會,機會是無窮地、不斷地來。"就這樣,徐大麟抓住機遇而不喪失機遇,背靠美 國漢博奎斯特風險投資有限公司這顆參天大樹,於1987年大膽冒險地創辦起了美國漢鼎亞太風險投資有限公司,矢志不渝地開始了風險投資的大搏殺。之所以將 公司命名為"漢鼎",在徐大麟看來有兩重含義:其一,""為美國漢博奎斯特風險投資有限公司的第一個字,""為臺灣風險投資業發起人李國鼎名字的第二 個字;其二,""為中國,"""鼎足",寓意為"中國人要鼎足天下"


 


公司投資資金的主要來源於美國的退休基金,這也是世界上最大的一筆長期發展基金;公司的投資目標是"大小通吃",無論是種子期還是成熟期的高新技術企業都 投資,唯一的標準就是能賺錢;公司的運作模式分為四個類型,既有投資未上市高新技術公司,又有投資前期階段的高新技術公司,還有杠杆收購,更有企業並 ……從創建美國漢鼎亞太風險投資有限公司的第一天起,徐大麟就精心勾勒出了公司的未來發展路徑--"公司不是一個理想,不是一個慈善事業,而是一個需要 贏利的單位。公司要賺錢,就要有一個很好的營業項目,它本身的財務、業務要健全。公司財源滾滾才會成功,當然同時還要融入到國際規則中去。"

    
從這一未來發展路徑出發,徐大麟從美國抽身而出殺了個回馬槍,果敢挺進臺灣"高科技荒漠",力求成為臺灣高新技術產業的"孵化師"。在20世紀8090 年代,臺灣島內視風險投資行業為"笨蛋才會投入的行業",而徐大麟卻置冷嘲熱諷於不顧,甘當風險投資行業的"大傻蛋"。為了最大限度消除投資人的心裏陰 影,徐大麟活學活用將風險投資(Venture Capital)一詞,翻譯為不帶任何刺激色彩的"創業投資",很快便籌集到了2000萬美金,全力扶持宏基電腦(Acer)、臺灣新竹科技園區、旺宏電 (Macronix)等高新技術企業。就這樣,在"我的出發點是幫助臺灣發展科技,但因臺灣地區的狀況最迫切的不是發展更好的科技產品,而是需要能夠對 做科技產品廠商進行投資的公司,即由科技導向變為投資導向。

    
為此,在"風險投資"的高遠志嚮導引下,徐大麟"鐵肩擔道義"大打出 手,不僅把"風險投資"的概念和方法引進臺灣,而且將"基金管理"的理念輸入寶島,並付諸行動對150餘家高新技術公司進行了風險投資,功到自然成地將台 灣這個"高科技荒漠"變成了享譽全球的"高科技綠洲"。在長年累月的高風險投資過程中,徐大麟對"風險投資"的認知由糊裏糊塗到清晰明瞭--"風險投資是 所謂上市資本的一環,所有資本投在未上市公司,比較科技方面的,都用風險投資這種字眼,但另外也包括購並,只要這個東西不是在股票市場很快地買賣,我們都 稱作未上市,中間以風險投資歷史最悠久,而且也是初創科技方面的資金來源。

    
中間有一個很重要的特性,它是一個長期資金,尤其是初 創,並不能借到錢的話,這是唯一的資金,所以受到很大的重視。另外最重要提到的一點,風險投資是支持自主創新的。為什麼提到有風險,就是很多創新不一定能 夠商品化,所以在很高的風險之下,風險資金才能把創新作出來。風險資金是一個長線投資,所以比較穩定,不像股票,可以像蝗蟲一樣,一看好就進去,見不好就 跑掉。"應對金融危機

    
巧將美資"乾坤大挪移"

    
挺進中國大陸-妙把市場"剛柔總相濟"

    
在臺灣風險投資市場站穩腳跟後,徐大麟又馬不停蹄地征戰東南亞風險投資市場,在他的眼裏--"亞洲的發展是曲線的發展,東南亞的高新技術企業成長很快,全 世界看它們成長,都是很欽佩的,所以我們不能失去這個難得的發展機遇,而應主動出擊為一些急欲在東南亞快速發展的資本市場中掌握先機的高新技術企業提供擴 展機會。"他說幹就幹--1988年,在菲律賓的馬尼拉募集風險投資3100萬美元,創辦美國漢鼎亞太風險投資有限公司菲律賓分公司;1989年,成立美 國漢鼎亞太風險投資有限公司新加坡分公司;1990年,設置美國漢鼎亞太風險投資有限公司泰國分公司;1993年,打造美國漢鼎亞太風險投資有限公司馬來 西亞分公司……

    
就這樣,徐大麟以創業投資、上市輔導、企業並購等全方位投資服務為本,全力輔助東南亞地區的高成長公司,不僅為他 們提供投資基金和財務規劃,而且為他們提供管理與操作經驗,從而為締造"東南亞奇跡"立下了汗馬功勞。值得一提的是,在亞洲金融風暴中,徐大麟冒險斥資 1·5億多美元,神出鬼沒地甩出美國風險資金"乾坤大挪移"殺手鐧,以最大限度地挽救亞太地區陷入財政困難的眾多企業。美國漢鼎亞太風險投資有限公司的這 一險中求勝絕招,令多少美資風險投資公司刮目相看。


 


 1997年,為了拯救亞洲金融風暴重災區--韓國的經濟,世界銀行選擇美國漢鼎亞太風險投資有限公司為合作夥伴,全權管理一個專門拯救韓國財務危機的風 險投資基金。重任在肩的徐大麟果敢出擊,快刀斬亂麻地幫助昔日排名韓國證券公司第5名、今天卻面臨破產倒閉的韓國三陽證券公司(Sangyong)實施重 組,最後竟然沒有花費韓國政府一分錢就使韓國三陽證券公司起死回生,使得雅號"白武士"的韓國三陽證券公司再振雄風,脫胎換骨為韓國數一數二的證券公司。 每當回味起與亞洲金融風暴拼死抗爭的串串險招,徐大麟總是百感交集--"風險投資就是在刀尖上跳舞,真正的對手是挑戰自己的眼光。要知道,科技事業幾乎就 是一個科技人才的事業。一項成功的科技事業,裏面一定有一批極為優秀的人才。可以這麼講,產品押的對不對固然重要,但如果企業內部的管理人才不對,幾乎可 以斷定這個企業沒有成功的希望。"

    
雖說,美國漢鼎亞太風險投資有限公司在東南亞風險投資領域屢有斬獲,但更令徐大麟牽腸掛肚的莫 過於中國大陸的風險投資事業--"在美國奮鬥多年,我並未忘掉故鄉,且持續回饋鄉里,這是我身為僑民所能做的貢獻與最大的喜悅。"正是懷著回報祖國的拳拳 之心,徐大麟不計得失地開拓著中國大陸的風險投資廣闊市場--1993年,受美國安泰保險公司和中國銀行的相邀,徐大麟與他們一道共同管理"中安基金" 並佔有50%的股份;1994~1995年,徐大麟先後投資了大連華寶房地產、瀋陽東宇集團公司、海南航空集團、北京燕莎商城等成長型企業,並與北京大學 通力合作創辦起科興生物工程公司;1998年,徐大麟將美國星巴克咖啡(Starbucks)引進中國大陸,目前已開店58家,並在2003年成功地將星 巴克開到了八達嶺長城上;隨著中國大陸高科技產業的迅速崛起,徐大麟把風險投資轉向了科技產業為導向,不僅斥資5000萬美元扶持以晶片製造為主的中芯國 際,而且力助以石化業為主的宏仁集團超常規發展,更有甚者在廣東東莞投資一家為世界上最先進的MP3--ipodnanoipodshuffle製造電 池的高新企業……

    
時至今日,美國漢鼎亞太風險投資有限公司在中國大陸的風險投資總額高達2·5億美元,投資物件涉及高科技、房地 產、化工、消費類產品等領域,投資專案多達十六、七個。徐大麟之所以十分鍾情於中國大陸的風險投資事業,報效祖國母親的確是一個重要動因,但同時還有賴於 他對中國大陸發展風險投資事業重大意義的清晰認知--"中國被說成是世界工廠,因為這裏有廉價的勞動力和勤奮的工人。但是,中國人最大的長處--發明力、 創造力卻沒有發揮出來。要成為世界強國,就要發展自主創新。自主創新的一個很大的工具,就是風險投資。"如何才能將中國大陸的風險投資業做強做大?在徐大 麟看來,別無捷徑可走,只有實施"四渡赤水出奇兵"的以巧取勝戰略。

    
一渡赤水--建構"高新技術孵化器":只有技術研究院、高科 技園區和風險投資業"三駕馬車"良性互動,才能形成科技創新體系,進行應用性研發,培養創新型人才。也只有這樣全方位發力,才能最大限度地避免中國大陸淪 為外資企業的研發中心。二渡赤水--設立"基金中的基金":中國政府應當充分利用當前國際風險投資機構希望深度介入中國大陸市場的天賜良機,通過設立" 金中的基金",投資一些國際著名的、對中國感興趣的風險投資機構,並由這些機構的風險投資家們來管理那些與中國相關的基金。

    
歷經 19載的"越是艱險越向前",在徐大麟的苦心經營和細心打理下,美國漢鼎亞太風險投資有限公司"醜小鴨變成了白天鵝",以擁有職員102人、設立分公司 10家、管理5項泛亞太法人型基金(亞太成長基金)的無敵優勢,縱橫馳騁臺灣、美國、亞洲、中國大陸的風險投資業,發展壯大為亞太區最大、分佈層面最廣的 私人風險投資公司之一。成績已成為過去,關鍵還在未來。為了迎接未來風險投資領域的重重挑戰,徐大麟登高望遠再前行,有的放矢地甩出了"三全齊美拓新徑" 的風險投資殺手鐧。

    
第一鐧--投資區域廣泛化:美國漢鼎亞太風險投資有限公司,充分利用自身完善的運作機制和分佈廣泛的分公司兩大優勢,以掌握先進的投資方式致力於亞太地區的風險投資,從而在恰當的時間、合適的地點完成最佳的風險投資機會。

    
第二鐧--投資方式多樣化:為了應對亞太地區各國經濟、市場、法規環境的多樣性,美國漢鼎亞太風險投資有限公司力求投資方式的多樣化,不僅為已取得主控性投資權的高新企業提供資金,而且為傳統企業的擴展期籌集資本,更能為企業轉型期的投資行為減低風險、提升效益。

    
第三鐧--投資產業集中化:雖說,美國漢鼎亞太風險投資有限公司在諸多產業領域八面威風收穫頗豐,但他們也深知"五指併攏攥緊拳頭更有力"的經營管理之 道,故而,他們從所投資領域中遴選出了諸如儲蓄科技、半導體、消費性產品、電腦周邊、軟體、保健、通訊業等潛力產業,集中全力加大風險投資力度,徹底剔除 "廣種薄收"的習慣思緒和運作定勢。

    
來源:中國經濟網綜合


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「孫氏雙乘兵法」--孫正義─轉載



 


身為韓僑第二代的孫正義創辦日本「軟體銀行」公司,是日本網路界執牛耳的重要企業。而且,他和全球媒體霸主梅鐸合作,將觸角伸展到全世界。可以說,孫正義是當今日本最擅長運用<孫子>思想的企業家。
孫正義的「孫氏雙乘兵法」主要有五個項目二十五個字,形成全面且深入的戰略與戰術原則:
                        「一流攻守群/道天地將法/智信仁勇嚴/頂情略七鬥/風林火山海」

「一」:指做任何事業與產品,都要追求頂尖,如果一開始就知道沒辦法拿到第一,就不出手。
「流」:指必須隨時代潮變化。
「攻守」:強調必須達成攻守平衡。
「群」:則是企業達到一定規模之後,不可繼續專注一項產品或唯一擅長的領域,剛應進行多角化經營,分散風險。

「道天地將法」:指王者之道 。 老板是否有遠見,客觀環境與形勢是否有利於己,主管是否有領導才能,公司制度是否合理分明。
「智信仁勇嚴」:指將者條件。

「頂」:指站在山頂俯瞰地面,掌控全局。                                                   
「情」:為徹底收集情報。
「略」:為擬定長遠戰略。
「七」:為預估有七成勝率才投入事業。
「鬥」:為用智慧從事戰爭。

「風」:疾如風
「林」:徐如林
「山」:不動如山
「火」:侵略如火
「海」:擁有海一樣的包容力,畢竟沒有永遠的朋友與敵人。     

以上是孫氏針對<孫子>這部兵書,提出相當獨特的詮釋與看法,當然<孫兵>用途是很廣泛的,只要能善加利用,我想這些觀念可以應用在很多的地方,不論是生活上的大事與小事上。


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11件事人生中必做的事,張忠謀線上告訴你





很多人對張忠謀的認識是在他成?#92;後,擔任德州儀器副總裁、工研院院長、創辦台積電。但對於他成?#92;前的少年人生,卻知之甚少。

十八歲以前的張忠謀,跟著父母,持續搬家,坐在露天大卡車裡拉著綁貨的繩子一路顛簸,躲避戰火。但他日後回憶起,卻覺得無論近年的旅遊如何舒適與奢侈,最令他懷念的還從上海到重慶的跋涉。

大時代的動盪讓年輕時的他刻苦自律;而十八歲即赴美國求學的他,則在哈佛接收了世界的能量。 他在自傳裡寫道:「十八歲去美國前,父母是我的天地,之後我凡事只能倚賴自己。」

因為青年時特殊的生命經歷,他知道青年的學習對人生的重要性。不久前他在新生入學典禮向上千名學生演講,當時他把牛頓的一句話送給學生,「如果我看得更遠,是因為站在巨人的肩膀上。」

他知道成?#92;不是偶然,而是每個當下的努力;他說這世代要先打破迷思,因為進了一個好的大學不等於鐵飯票,以後成?#92;的機率也不一定比別人高。

競爭邏輯在改變,但不變的是持續的努力。大學生如何透過這位巨人的肩膀學習,以下他的演講應該會給?#92;多青少年啟發。


摘錄/天下雜誌

大學四年,我認為大學生應該要多花心思在十一件事情上:

第一點:養成一個終生的、健康的生活習慣



假如你已經養成了這個習慣,那很好,希望你繼續維持;假如你尚未養成這個習慣,那麼請好好把握十八歲這個年紀,因為這近乎是最後的機會。錯過了大學四年這段養成健康生活習慣的時期,以後要再擁有健康的生活習慣,恐怕將更不容易。而沒有健康,一切都不用談。況且,現在大家醫學的知識比起五十年前更豐富,醫學也有很大的進步,保健知識比起我十八歲時候好多了。


健康生活的習慣包含了運動,經常運動不一定是要以成為一個很好的運動家或者校運選手為目標,而是養成一個習慣,把運動當作健康生活的一部份。

 



第二點:「培養志願」,為自己?#92;一個更細微的志願

例如,你未來要走哪一個行業?要在政治上、法律上、科學上、學術上還是到企業界?這個就是志願。

假如目前尚未決定志願的話也不用太擔心,這往往是大學二、三年級甚至於是更後面才能做決定的事。但希望你在這大學四年裡儘早有自己的志願,這樣就可以決定你要在哪些事情上下?#92;夫、花時間,也可以早一點知道自己事業的方向、人生的方向,進而知道自己要在什麼學問上多努力。

志願可以分成學術上的志願與非學術相關的志願。學術上的志願就至少是一門主修,無論物理、化學、電機、機械都好,甚至是寫作等藝文方面的志願,都屬於學術上的志願。

除了學術以外的其他志願則屬於非學術相關的志願,範圍更廣。例如:當立法委員、到公司裡頭作經理、工程師、總經理、當律師等都是非純學術的志願。

無論是哪一類的志願,一旦有了志願以後,學習會比較有方向。

 



第三點:要用?#92;學習

假如你們的志願是學術志願,是未來想當教授、做研究,那麼你們盡可能花百分之一百學習的時間專注在專門的領域上。

若是政治、法律、企業、工商業、服務業等非學術相關的志願,則建議你們頂多在專業領域上花二分之一到三分之二的時間即可;另外的二分之一到三分之一的時間則可以用來學習與你們的志願相關的東西,但不在你的專門領域裡頭。

舉例來說,如果你的志願是在企業裡頭工作,而你的主修卻是電機系的話,電機是你吃飯的本錢,你得花二分之一到三分之二的時間在電機的領域裡頭用?#92;學習;另外三分之一到一半的時間,因為你預備到企業界做事,所以你要了解包括電腦、資訊、半導體、通訊等資訊,?#92;讀國內外報章雜誌、相關行業的新聞報導;除此之外,你也得花點時間學學會計、財務、行銷,看看企業是如何競爭,甚至應該注意一下這個行業公司的股價,還有股價漲跌波動的理由為何?

假如你預備以政治來作為志願,那更有一套經典式的學習領域,包括:飽覽歷史、地理、語文方面的書籍,還有?#92;讀傳記,這是作為一個政治人非常經典式的訓練。

 



第四點:學習的時候不要背書,要徹底了解

無論是看書或是?#92;讀其他資訊,有時候不是一本書,而只是論文中的幾個段落或是幾頁內容,都要徹底了解。徹底了解比你看多來得重要。而且千萬不要僅靠你的記憶力背書,背書只是通過考試的一個辦法而已。

你目前的人生已經通過了種種考試,之後的人生不是挑一個習題或者寫一篇短文的這種考試。未來你人生中的每一天可能都在考試,但那些考試是需要徹底了解與融會貫通的。

以我自己為例,我的學士跟碩士都是主修機械,可是我一進產業就是進入半導體業,剛開始我對半導體業是一竅不通。可是我的物理相當好,於是我買了一本當時半導體的經典著作,是夏克萊(William Shockley)的一本書,有兩百多頁,我花了四、五個月的時間從頭到尾徹底地學習與了解。

那時年紀輕,大概二十四歲。白天我在生產線上做事,晚上則花好幾個鐘頭看半導體的書籍。白天的工作雖然讓我對半導體有基本的認識,但實際上對我的半導體學問幫助不大,我的半導體知識主要是靠晚上幾個鐘頭的?#92;讀而來。

我每天晚上頂多看這本書的十頁,有些地方看來看去還是看不懂,這時候就要找一個教師。我那個時候有一位非常喜歡喝酒的同事,跟我住在同一個旅館裡,他有豐富的半導體學問。他因為很喜歡喝酒,幾乎每天七點鐘到十點鐘都在旅館樓下的bar裡面喝酒,所以很容易找到他。雖然是在喝酒,可是他沒有真正喝醉。我念書這三個鐘頭中,有看不懂的地方,或者是想來想去還是不懂的地方,我就去找他,我不僅可以找到他,百分之九十的問題,他也都可以替我解答。

學校的環境對學習很好,可是要抱著徹底了解的心去請教,而且要適時尋找與運用資源。

 



第五點:學會「獨立思考」

獨立思考在中國、台灣的文化裡比較欠缺。

所謂的獨立思考就是不要人云亦云,不要看了什麼文章,或者聽了一個演講就認為是這樣。看了文章或聽了名人的演講後,要去想他講的是不是事實?然後去找另外一個來源來求證。


 

第六點:學創新

創新有很多是來自天分,但有一部份是可以靠後天培養。培養創新的途徑其實就是之前說的徹底了解、用?#92;學習與獨立思考,這三件事與創新有強烈的正相關。


 

第七點:學中文

雖然大學生的中文已經學了十八年,可是絕大部份學生的中文還是不夠好。

台灣中學的中文教育跟我小時候在大陸所學的十分相似,均注重讀跟寫,當然還有背書與背古文。那為什麼很多人十八歲了還不夠好,甚至到了四十歲都還不夠好?主要是因為他們缺乏「聽」跟「講」的能力。

什麼是「聽的能力」?你跟人家講話,對方會有感覺,但可能沒有真正在聽,那就是對方聽的能力差。我是董事長,照理說在公司裡頭大家應該聽我講話,可是我發現常常我講了一句話後,其實我接下來有四、五句話要說,但我在講完一句後就被對方打斷了,因為他以為他知道我接下來會講什麼,但事實上百分之八十的時候他都猜錯了,這就是聽的能力不夠。

講話人人都會講,因為中文是大家的母語,可是「講」的能力還是有層次之別。講話的第一層能力是「詞能達意」;其次是能夠「有邏輯的解釋一件事情」,就是口頭上能有邏輯性的解釋好一件事情,這個恐怕只有百分之六、七十的人能夠做到。再高一層則是「有說服力地表達一件事情」,這部份可能只有百分之二、三十都還不到的人達得到。那最高的層次是「雄辯」,這部份一百個人中恐怕一個人都沒有。

事實上,幾乎每個人都可以提高聽的能力,在說話方面也能達到具說服力的層次,這是可以花時間、花?#92;夫學習的。 


 

第八點:學英文

英文非常重要,因為未來的五十年,甚至於更長的時間,英文會是世界上非常重要的語言。雖然要一個十八歲的人學英文已經有點晚了,但是還是可以補救。

補救的話可以從「讀、聽、寫、講」這四方面來進行。學中文要注意的是「聽跟講」,學英文則是要多注意「讀跟聽」。到了十八歲時如果你的英文講得不好,要你流利地講英文會比要你流利地寫英文還來得困難,但重要的是你能夠流利地「讀」,這對十八歲的人來說還不晚,要期?#92;自己能夠做到讀英文跟讀中文一樣地流利,這點相當重要。

你可以給自己一個測驗。現在台灣翻譯的書很多,很多英文書被翻譯成中文。兩、三年以後,假如你是願意看原文書而不是中文譯本,而且能夠流利地?#92;讀的話,那麼你就做到了。

英文聽力也一樣,到了十八歲時,如果英文底子沒有很好的話,已經很難再要求英文講得流利或者寫得好,但是英文聽的能力可以再加強,把英文的讀與聽的能力訓練好是非常重要的事情。


 

第九點:學習世界

要學習全世界,不只學習台灣、大陸、亞洲。

學習世界的前提是要有一定的英文能力,假如你無法流利地?#92;讀英文,要學習世界就比較困難。以新聞而言,台灣報紙報導國外的新聞的量很缺乏,台灣的新聞台雖然有時候會報導國外新聞,但簡直是少到幾乎沒有。所以我曾經說過要學習世界,起步點就是每天看《國際先鋒論壇報》(International Herald Tribune),你會在裡頭看到不同的世界。除了《國際先鋒論壇報》之外,可以再看看《經濟學人雜誌》(The Economist),還有美國的《Business Week》。


 

第十點:學演講、學辯論

這個跟我剛剛講中英文的訓練有關,演講是講,辯論又是聽又是講


 

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合夥創業的 成功守則─轉載


 







隨著消費水準的提高,精緻化的複合式商店愈來愈多,其投資金額至少高達新台幣百萬元以上。對一般民眾來說,獨資創業成為遙不可及的夢想。



 

 

 


  您有夢想嗎?您充滿創業的熱忱嗎?然而卻因為資金、人力不足的問題,讓「創業」的夢想變得遙不可及?


在當今分工愈來愈細的社會中,唯有集結眾人之力、共享資源、以優勢補足劣勢,方能更快速地在創業市場中異軍突起!

撰文/攝影:編輯部


 近年來,社會經濟不景氣,物價水準上漲,什麼用品都價格上揚,偏偏只有薪水沒有升高!對上班族而言,固定的薪水光是負擔生活花費及貸款等等項目就已經有點吃緊,更別說能拿出新台幣百萬元以上的投資成本,一個人獨資創業,簡直就是遙不可及的夢想!

 那麼,您聽過合夥創業嗎?

以往選擇「合夥創業」的比例並不高

 從創業熱潮掀起的開始,各種型態的創業方式不斷地被創業族們所採用。然而,雖然合夥創業和獨資創業同時並存,但絕大多數的人仍選擇獨資創業,覺得這種創業方式比較自由,比起合夥創業來說,引起的問題也比較少。

 進一步來看,合夥創業到底有哪些可能引起的問題?舉凡職務權責不分,利益分配不均,出資者、經營者、決策者角色不明,多頭馬車,未能妥善規劃結局等等皆是。但縱使合夥創業隱含這些問題,卻絕非無解決之道,只要開業前白紙黑字寫下規定、達成共識,這些都能迎刃而解。而且合夥創業本身所具有的堅強優勢,近年來更成為創業的主流趨勢,這對創業族而言絕對是利多的好消息。

未來的社會主流趨勢─合夥創業

 隨著台灣社會經濟的不景氣,物價上揚而薪水不漲,每個人必須付出的生活成本提高,因此難以累積個人的獨立創業資金;加上人人消費水準提高,大多光臨精緻商店,因此這類型的店家愈來愈多,偏偏它們的投資金額至少高達新台幣百萬元以上,這對一般民眾來說,獨資創業更成為遙不可及的夢想。

 此外,現代社會的分工愈來愈細,各行各業需要的人才也愈來愈多元,例如管理和技術等,如果想要更快速地步上成功創業的軌道,只靠自己的力量是不夠的。綜合以上社會因素,合夥創業將會是未來值得注意的主流創業方式。

快速實現創業夢想的捷徑─合夥創業的四大優勢

 在這波值得注意的主流趨勢中,愈來愈多人開始選擇以合夥方式創業,因此本刊特別專訪四個合夥創業的成功案例,並歸納出合夥創業的四大優勢如下:

 優勢1》個人資金成本負擔減輕

 從案例中觀察,無論是艾思尼克公司、豐業物流、還是五路財神,他們在投資初期,採取的都是「資金平均分攤」的方式。

 首先綜觀他們的初期投資總額,最高的是五路財神的新台幣200萬元,其次是接近百萬元的豐業物流80萬元,和艾思尼克66萬元。五路財神的二位創辦人們曾有過創業及經營經驗,在個人資金方面較無虞,但新合夥的事業型態需要龐大的金錢注入,因此仍需要彼此支援才能承擔;而豐業物流和艾思尼克則是先有理想才集結夥伴的,資金的來源較不充足,因此皆選擇彼此平分資金的方式合夥,減輕負擔與壓力。

 優勢2》人力較為充足

 無論是哪一個案例,無論是從2人(五路財神)~6人(迎光生物技術公司),至少就比1人獨資創業時多了2倍以上的人力,更重要的,每一項人力都有其價值發揮之處,而非單純增加1個人以上的勞力。

 俗諺說:「三個臭皮匠,勝過一個諸葛亮。」連才智平庸的人,集結在一起都能創造佳績,更何況是人人都有專長的合夥關係?無論是動腦筋、出體力,2人以上的合夥關係,不但可以分擔彼此的情況,甚至還可能發揮意想不到的嶄新火花

 優勢3》可運用的資源多

 就像前一段所說的,合夥就是集合眾人之力,因此,除了增加超過1人以上的智力與勞力外,也多了很多可以善加運用的週邊資源。以艾思尼克為例,三位創立者各來自經營管理、行銷和設計等不同領域,因此他們在營運上可以運用到的資源幅度,就會比大多數的獨立創業者來得多。

 優勢4》風險分散 個人不需承受太多壓力

 獨資創業者,因為所有的事情都由一人主導,責任自然全落在一人身上,所以營運失敗的風險,幾乎都成為他一人承擔的重擔。不過,這樣的情形在合夥創業上可以得到改善。由於合夥是多方出資、多人投入經營,因此多方對此合夥事業體都有責任義務,自然風險也必須一起承擔,如此一來就不會像獨資者需要承受太高的壓力。

不可不知的四大注意事項─類型、權責、利益、拆夥

 在對合夥創業有了以上概括性的認識後,務必再注意以下四大項目:合夥的類型、權責區分、利益分配與拆夥,無論是哪一項目,皆與合夥創業的過程息息相關,環環相扣。

 從資金與事務比例的不同,了解合夥的型態有三大「類型」,並根據自己所屬團體的經濟程度與技術能力,選擇適合的合夥關係;從「權力、責任與角色定位」中,清楚決定每個人在合夥關係中的工作方向與責任;認識「利益分配」的各種方式,並選擇適合公司的模式執行;當合夥達到創業時所設定的期限,就必須要選擇繼續合作亦或「拆夥」。

 團結力量大,只要按部就班地正確執行每一項細節,就能夠穩健地進入合夥創業的領域中,順利邁向成功創業之路。

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畢業就創業 30歲賺進人生1,000萬─轉載




2007/12/29 14:13


 


想好大學畢業後要做什麼了嗎?當台灣大學生的就業起薪只有2萬6千元時,你最好保佑自己有個有個富爸爸,不然工作到退休可能都無法保證擁有美好的下半輩子。
當全球化遇上M型社會,創業使你跳脫新貧階級,身為大學畢業生,你想創業嗎?


曾有人這樣比喻,如果用一元美金紙鈔來計算全球首富比爾•蓋茲的財產500億美元,那麼所接成的距離可繞地球三圈;三月底全球網路流量排名32名的無名小站被雅虎奇摩以6億元合併,26歲創辦人簡志宇在這次交易中,至少獲得5000萬新台幣。
無論是富可敵國的比爾•蓋茲,還是晉身新富階級的簡志宇,都是在讀大學期間就創業。他們都非天生富翁,而是憑著有限的資金、持續的努力,才累積到現今的成就與事業規模。

即將畢業的大學生們,若你也有遠大的創業抱負、滿腔的創業理想,何不像上述兩位一樣將夢想化為具體行動?找出自己的成功創業方法,30歲賺進1000萬絕對不是夢!

勇於創業 財富隨之而來

根據富比士雜誌2007年調查,有六成入榜的富豪靠著白手起家贏得財富,其中排名前10的富豪中,有9人是創業致富。如果你願意努力付出,讓自己在30歲前賺到人生第一個1000萬,不再是虛無飄渺的幻想,各位畢業生你還在等什麼?勇於創業,財富將隨之而來。

22歲的阿忠就讀某大學四年級,在一次下課後的聚會裡,對著一群死黨侃侃而談自己的目標:「30歲之前賺到1000萬,我就可以開始實現環遊世界的夢想」,朋友笑他天真:「有夠不切實際,現在外面找工作能賺這麼多嗎?又是一時『豪語』啊!」,但阿忠心裡早有打算:「就因為外面沒機會所以自己來創造,去外面擺個攤子,拼一點月入十幾萬,誰說我沒有機會達成?」。

七成學生有創業意願

在目前台灣的大學生當中,與阿忠有同樣想法的人不在少數。根據本刊實地訪問60位公私立大學學生後發現,有高達七成的學生有創業意願;同時,中國青年創業總會的歷年諮詢統計資料也顯示:25歲以下尋求創業輔導人數持續上升。這說明台灣的創業市場正在年輕化,越來越多年輕人在畢業離開校園後選擇創業。

此外,本刊調查數據顯示,有創業意願的七成學生中,其中三成預計將在五年內著手創業,當中絕大部分的人表示,將先升學增進知識再創業,或是先就業累積資金與人脈才創業,這也表示他們對於創業不再只是空想,而是有計畫地進行創業的準備。就讀銘傳大學設計創意研究所的小賓就表示,他在就學期間就會透過接case培養實務經驗並累積人脈,畢業後就能獨當一面,實現創業理想。

長期觀察台灣創業市場的青創會副秘書長陳麗華也發現,近十年來年輕人的創業趨勢,已經從衝動、見縫插針的「偶然型」,轉為謹慎、仔細評估的「計畫型」,陳麗華認為,這是一個值得讚許的轉變。

待遇工作大不如前 創業找出路

觀察台灣的大學畢業生的薪資,連續八年未調高甚至某些行業還跌,而物價指數卻逐年攀升、可用薪資相對縮水,職場晉升的梯子變長、變窄,選擇就業的年輕上班族似乎看不見前景,今年24萬多的大學新鮮人湧入職場,就業環境卻已經遠離父母親那個年代的榮景,大學畢業已經不代表會有工作機會,學生往往才剛跨出校門,就要面臨落入新貧階級的窘境當中。

社會上總將七年級生與「草莓族」畫上等號,但實際接觸這群七年級學生後,卻會發現大部分人並沒有如傳言般,只知玩樂而忽視未來。高達7成的受訪學生未來想創業,顯然大部分的學生也意識到在貧富差距擴大的社會下,尋找商機創業當頭家,能有機會較快跳脫新貧階級。
 
創業尋求自我實現

除了想擁有更好生活水準之外,對於自由度的響往,也助長創業念頭的發芽。

目前的年輕人生長在民主思想的環境下,更因為資訊的流通便捷,在強調個人、個性化的社會,使得這群畢業生勇於表現自我、注重自我的實現。而企業固定制式的上班模式,卻讓這群擁有創意與主見的年輕人感覺受到壓抑,網路社群網站PIXNET創辦人之一的小朱認為,與其上班朝九晚六,倒不如自己出來創業享有更多自主空間。
 
陳麗華也發現類似情況,越來越多年輕人因為追求更多自由發揮的空間,選擇自行出來接案子成立工作室的比例逐年升高。

畢業學生創業優劣勢分析

今年的畢業潮又將來臨,從本刊採訪的學生說法與畢業創業案例中發現,越來越多畢業生充滿著創業熱誠,不管是馬上或未來,很確定的是他們都擁有自己的創業夢想。

然而,畢業生創業究竟有哪些優勢、劣勢,又有哪些管道可供利用?本刊匯整專家意見歸納如下:

優勢1》網路應用能力強

這群畢業族群伴隨網路世界成長,網路應用的操作,不管是資訊的收集、情報的交換、還是網路行銷等,都成為這個年輕族群的基本能力。全國最大網路媒體PTT創業板版主Amy就表示,網路分享了眾人的經驗與資訊,讓他們在面對陌生的創業過程中,提早避開前人遭遇的商場陷阱。

優勢2》行動力強

目前正準備開義大利餐聽的家榮表示,「如果現在不讓自己的想法試試看,以後一定會後悔!」。年輕人勇於創業的比率遠高過其他年齡層,「初生之犢不畏虎」正是這群剛出校園的畢業生最貼切地描繪。對於「創業」有著高度理想與衝動,激勵他們懷抱夢想投入創業戰場當中。

劣勢1》社會經驗不足

由於這群畢業生剛離開校園,社會經驗普遍不足,缺乏經營管理的實戰經驗,在專家的眼裡他們需要更加小心。PIXNET的創辦人曾皇霖就表示,在與大企業打交道的過程中,欺負年輕人無知的作風,讓他見識到社會的現實面。

劣勢2》整合能力待加強

另外,青輔會主委鄭麗君表示,年輕人充滿創意,擁有許多令人驚喜的點子,但在執行過程的資源整合能力上略顯不足。在創業浪潮之下,都隱藏著陷阱與挑戰,如何善用各項外援考驗著年輕創業者的能力。

秘訣》善加利用政府資源 諮詢管道多更多

近年來全台灣有16所大專院校相繼成立創業社團,像台大、政大創業社等,這些社團都懂的運用青輔會資源,請求給予師資上或經費上的贊助,更會組隊參與創業大賽。「利用機會慢慢從校園內累積實力,往後不管是先就業或立即創業都有所益處。」鄭麗君表示。

「這是個只要你有(創意)想法,錢不是最大問題的年代。」鄭麗君指出,目前台灣創業環境極適合年輕人,政府提供了各式青創貸款與諮詢管道,如青輔會的「青年創業貸款計畫」與中小企業處的「創業圓夢坊計畫」等,皆是畢業生有力的創業幫手。

當外在給予的助力越來越多,環境越來越適合創業,身為大學生的你現在開始準備還不太晚,只要你願意投入心力,創業將使你30歲前賺進人生第一個一仟萬。創業會是台灣年輕人夢想出發的啟點。


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