農地銀行7月中啟用 農地租售資訊透明
分類:房屋資訊2007/05/24 18:46


更新日期: 2007/05/24 13:17
(中央社記者韋樞台北二十四日電)行政院農委會主委蘇嘉全今天正式宣布七月中旬將正式啟用「農地銀行」計畫,這項計畫是以農地為基礎,由當地農會提供媒合仲介服務、農地利用的各種法令資訊及貸款經營農業等訊息,讓買賣或租貸雙方,都能在最透明的資訊下,讓農地發揮最大效益。


農地仲介與建地、房屋等不動產經紀業比較,因農地價格較低,市場有限,一般大型房仲業者大多不願接手,甚至停留在農村傳統居間口耳相傳服務方式。農委會依據「農業發展條例」第22條之1規定,擘劃完成整個農地銀行建置計畫,配套檢討農田休耕補助政策方式,創造農民、農會及政府三贏的效益。


蘇嘉全表示,農地銀行的重點在於活化農地利用,並發揮農會長期在地方基層深耕的基礎與信賴關係,建構統合性查詢及媒合平台,讓農地租賃或買賣雙方,經由透明的資訊與農會提供服務,有心務農者既可便利取得經營農地,農會又可因從事仲介服務酌收費用增加收入及促進轉型。


蘇嘉全指出,台灣實際作為農作物生產的土地有83萬3千公頃,農會有302個,若每個農會平均每年完成農地仲介案件5公頃,總數將達1500公頃,以每公頃農地500萬至1000萬元成交價金及買賣收取3%服務費計算,每年農地買賣或租賃仲介服務費收入可達2億2500萬元至5億元。


這項計畫將由當地農會扮演核心角色,由受過一定時數訓練的人員提供仲介服務,經由農會在當地基層深耕和信賴關係,再利用網路統合性查詢及媒合平台,一方面讓農會累積龐大的服務體系和商機,並促進農會轉型,同時又可安心釋放出閒置農地。


這個農地銀行的機制媒合了供給與需要農地者,共同創造台灣農會和農民的共同利益,全國 302 個農會中已經有 110個農會準備全力投入這項全新的服務。


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