休閒住宅熱銷 均價高出1-2成
（2007/05/26 09:00:00 時報資訊）
王莫昀／台北報導
「居遊風」興起！根據住展雜誌調查，淡水、宜蘭礁溪等地的預售 屋，只要打出擁有山水海景、溫泉，平均售價高出一般住宅一至二成 ，甚至可高出六成以上。
在北縣新店推出獨棟別墅的國礎建設執行長章宗華表示，忙碌的現 代人越來越重視休閒生活，促使國內吹起了一股「居遊風」，希望回 到家中，除了休息，也可以欣賞山水風光或是享受東南亞villa設施 的渡假休閒樂趣。
北台灣上一波休閒住宅推案風潮，大約是在民國87至89年間，推案 地點為沉寂多年的北海岸地區，如萬里、三芝、金山一帶。
目前擁有這類居遊、休閒風格的住宅大都轉進交通便利的區域推案 ，包括，宜蘭的礁溪、台北市的北投，台北縣的淡水、八里，與桃園 龍潭的石門水庫、新竹市的青草湖地區。
住展雜誌研發長倪子仁表示，根據統計，這些區域的休閒住宅，較 同區域的一般住宅，房價高出13%至66%不等，其中淡水地區因有淡水 八大景的特殊條件，休閒住宅的房價從23至35萬元一坪，足足高出淡 水地區一般住宅15至20萬元一坪的66%，依然賣得嚇嚇叫，紅樹林捷 運站旁的「藍海」熱銷一空，近期推出的「尚海」、「春天悅灣」及 有港星關之琳代言的淡水小坪頂造鎮案「環遊郡」，來人的反應都不 錯。
北宜高速公路通車後，宜蘭礁溪特有的溫泉與地貌，吸引了許多台 北客的目光，以位於礁溪大忠路的指標個案，「湯園」溫泉休閒住宅 的銷售成績來看，房價雖高出區域行情二成多，但依舊受到超過五成 台北客的熱烈捧場而熱賣。與礁溪有相同立地條件的台北市北投，近 期推出的「草山水美」溫泉住宅，兩個月就賣了近百戶，銷售拉出長 紅。
同樣地，位於新竹市青草湖地區的休閒住宅，行情較新竹市的房價 高出15%，包括「濱湖行宮」、「煙波水漾」等案，近日以竹科員工 為主的看屋人潮亦開始增加，銷售反應也因此轉趨熱絡起來。
不同於以往推出的休閒產品，大多位於都會區的遠郊，如北縣三芝 、萬里與金山一帶，因交通便利性差，加上生活的機能又不夠健全， 使該區不少的休閒住宅，最後慘淪為廢墟一般。反觀現階段推出的休 閒住宅，交通便利性佳，離該區域市中心都不遠，使這些購買第二個 家的休閒住宅主人，能就近利用住些休閒住宅的各項設施，而不必開 車好幾個小時才能到達。
留言列表
{{ article.title }}
