小套房 不婚族最愛 （2007/07/28 09:00:00 時報資訊）
 











 






 





楊宗灝


　鑒於現今社會型態轉變，不婚族群比例有日益升高趨勢，在銀行房 貸成數降低、大環境不景氣情況下，小套房型產品儼然成為房地產新 主流。


　　除了單身貴族外，部分投資客也相中套房出租投資淺力，類似情況 在高鐵六家站區中相對明顯。


　　新竹高鐵六家站區拜先天交通環境優勢之賜，除了一般透天別墅、 社區大樓外，就屬小套房型產品最為搶手。除部分標準坪數配置，挑 高樓層建築也讓竹科單身新貴趨之若鶩。


　　類似情況可在建商紛紛推出同類型產品環境中一窺端睨。去年元月 下旬，在地建商「竹冠建設」在距離高鐵六家車站前3百公尺規劃「 雙翼」住辦大樓，包括95間小型辦公室、2百間11至13坪套房，2個月 內銷售一空佳績，說明小套房熱銷程度。


　　竹冠建設公司去年7月乘勝追擊，在正對高鐵站區萬坪水圳森林公 園與停車場周邊，推出「富翼」住商混合大樓，包括413間套房、75 間辦公室。9至13樓的195間套房更以「包租」方式簽下長達10年租賃 契約，成為在地建商推銷小套房首例。


　　套房店面部分，「世霖」建設公司規劃「心鑽」小套房系列第8期 ，民眾負擔自備款僅需168萬起，配合銀行貸款利率2.4%750萬元計算 ，以每間套房月租5千5百元計算，1年扣除房貸利息支付還可淨賺近 7萬元，投資熱度盛況空前。


　　根據人力銀行對20至40歲左右的粉領新貴調查統計，未婚上班族女 性考量國內景氣欠佳、經濟壓力大、生活經濟指數節節高升等現實問 題，有超過百分之66的女性選擇不婚。


　　如何創造「死薪水」外多餘收入，選擇投資小套房儼然成為當前年 輕女性重要指標。



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