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蔡惠芳／台北報導 商辦市場持續發燒，根據證交所公開資訊觀測站所公佈的數據統計 ，今年一到八月累計全台上市櫃和所有公開發行公司，買賣商辦大樓 的成交總坪數，高達八．七七萬坪，比去年同期激增七九％。部分捷 運站、雙捷運站的商辦大樓，挾其年租金報酬率高達四％至五％的優 勢，躍居為時下市場最搶手的標的物。 由於台灣的商辦價格還遠低於住宅，價差誘因，吸引不少買家投入 商辦市場，帶動交易熱絡。以敦化南路二段來說，豪宅一坪要價一百 至一二○萬元，但辦公室大概只要七、八十萬元就買得到，價差至少 二成以上、又可坐擁每年四．五％以上的租金收益率，高於套房及店 面等產品，因此叫好又叫座。 |
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