專賣凶宅 追求高投報率
( 2007/11/01 23:09 民視 )
通常售屋廣告都是標榜地段好，房屋美，不過卻有仲介業者打出專賣凶宅，而且保證是凶宅的廣告，別以為是宣傳噱頭，房地產內真的有人在買賣凶宅，估計短期投資報酬率高達百分之兩百，業者透露桃園一名高階警官，十年前靠著五十萬進場，目前已經有八棟凶宅，身價至少三千萬元。賣凶宅的廣告海報大辣辣貼在路上，凶宅兩個大字好像滴血，配上陰暗的女性側面臉孔特寫，驚悚指數百分百。兩層樓透天厝店面的凶宅，只要出價就成交，房屋業者拍胸脯掛保證，如果不是凶宅，不是買貴退錢而是原價退錢仲介業者說，買凶宅的人屬於隱性投資客，且為短期獲利了結。例如，常見的操作手法，是以低於市價一半的價錢向銀行貸款買入。改裝出租扣掉銀行利息還淨賺十幾萬的房租，獲利速度比坐直昇機還快凶宅也分年限和地段，通常市區凶宅容易脫售，超過三年的老凶宅，便宜到有市價的三折。當初貼出凶宅廣告的蘇小姐，從十八歲出道就專門買賣凶宅，他說貼出凶宅海報是逆向操作，也是誠實告知，不過還是被迫拿掉，因為容易嚇到人事實上，公平交易法規範，契約上要主動告知，是否屬於非自然身故的房屋，以免發生糾紛，一般人唯恐不及的凶宅，但對眼明手快的投資客來說，反而是一隻會下金蛋的母雞。
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