房仲業:近四成民眾換購屋會考慮溫泉住宅
（中央社記者林惠君台北2007年10月28日電）又到了泡湯季節，泡溫泉成為國人秋冬休閒減壓的方式之一，這股風潮也連帶成為房地產上的新賣點。根據房仲業者調查顯示，有3成8的民眾在購屋或換屋時會考慮買溫泉住宅，高達5成6民眾購買溫泉住宅的目的是當做休閒第二屋，其次為自住，佔比為3成1。
永慶房仲網總經理廖本勝認為，近年來泡湯風潮雖然盛行，但將溫泉住宅作為自住的比例不高，主因是溫泉住宅有離市區太遠、家中電器易受到腐蝕、維修管理費太高等問題。因此，多數民眾購買溫泉住宅的目的是當做休閒之用
不過，廖本勝指出，在國人日益重視休閒健康概念的推波助瀾下，以「溫泉住宅」作為休閒第二屋的趨勢有明顯增加。
調查顯示，在北部地區中，傳統溫泉集中地的北市北投區，仍是民眾購買溫泉住宅的首選，佔比達3成。
其次是著名的溫泉聖地宜蘭縣礁溪鄉，比例為1成4，尤其在雪山隧道通車後，往返宜蘭與台北的交通運輸更加便利，移往宜蘭礁溪購買溫泉住宅，作為假日休閒第二屋的比例逐漸提高；而北部其他號稱擁有溫泉的區域，因並不明顯，因此民眾選擇的比例不高，皆未超過1成。
廖本勝分析，北投區因鄰近台北都會區，配合捷運線通過的交通便利性，再加上未來北投至陽明山空中纜車興建完成以及北投溫泉親水公園的開發，休閒娛樂的公共建設逐步完成，北投溫泉住宅的市場行情極具增值空間。
根據永慶房仲集團調查，與去年相較，今年北投溫泉住宅社區房價皆有1至2成的漲幅，而今年推出的新個案，如「御泉六賞」、「御之泉」、「溫泉尊邸」、「天漾」等，推案單價皆達40萬以上，平均成交價也有約新台幣35萬元的行情，顯示北投區溫泉住宅的魅力不減。
不過，溫泉住宅與一般住宅大不同，有意購買的民眾還是要先三思而後行！
調查顯示，民眾購買溫泉住宅最擔心「維修管理費太高」，佔比2成6，其次為「溫泉住宅多在郊區，離市區太遠」以及「家中電器容易受到腐蝕」，擔心的民眾比例為2成4；再則為擔心「產品特殊，未來脫手不易」；最後才是擔心「溫泉硫磺味太重」，比例僅5.5%。
廖本勝建議，在購買溫泉住宅前先確定自己對泡湯的喜好及實際上的需求，因為溫泉住宅一般所處環境常彌漫濃厚硫磺味，房屋、電器用品及傢俱也容易在硫磺的侵蝕下壽命大減，而高人一等的房價、每月千元以上的管理費用，以及住宅內溫泉管路的維修與汰換也都將是一筆不小的負擔。
另外，他指出，溫泉住宅可能也會出現賣壓的問題，當消費者發覺溫泉的使用頻率不如預期，管理費太過昂貴時，便開始想轉售，但這類特殊住宅產品需求量通常較一般產品來得少，轉手性較一般產品來得低，因此，時有低價拋售的情況發生，建議想購買的民眾事先必須考慮清楚，購買後才不會後悔。
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