富爸爸投資俱樂部:教你避開投資不動產的陷阱


 


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為何國泰在不動產立於不敗之地，當房地產低迷時，國泰的不動產只租不賣，當房地產回溫時，國泰的不動產高價賣出，它總是能在不動產獲利了結。

但為何你的不動產總是在低迷時狂殺，說好聽一點是認賠殺出，其實是不認賠更慘，我個人覺得有些專業真的要學，以下幾個重點提供：

1. 租金收入是否大於房貸的本利攤還
因為不管物件本身有無價差，租金大於房貸，在不景氣的時候，你也不會急著賣房子。
但在景氣回溫時，你的物件便能賣到好價錢。

2. 買物件時，務必要做足功課，包含銀行估價
上網查詢各家仲介當地近三個月類似物件的賣價，查詢內政部地政司當地物件之成交價，買房子務必嚴苛殺價，房子日後必定有價差且好處理。

3. 最不想賣的房子，最好賣
如何將你的物件經營到租金獲利高！
連你自己都不想賣，此時這個物件是最容易成交！
通常是你很想賣，但很難賣，試想連你都不想持有，叫誰來買？


花點時間做足功課，為你的不動產設立停損點，你會發現在不動產賺到大錢是應該的！


 


轉自:富爸爸投資俱樂部-小乖
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