富爸爸投資俱樂部:教你避開投資不動產的陷阱
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為何國泰在不動產立於不敗之地,當房地產低迷時,國泰的不動產只租不賣,當房地產回溫時,國泰的不動產高價賣出,它總是能在不動產獲利了結。
但為何你的不動產總是在低迷時狂殺,說好聽一點是認賠殺出,其實是不認賠更慘,我個人覺得有些專業真的要學,以下幾個重點提供:
1. 租金收入是否大於房貸的本利攤還
因為不管物件本身有無價差,租金大於房貸,在不景氣的時候,你也不會急著賣房子。
但在景氣回溫時,你的物件便能賣到好價錢。
2. 買物件時,務必要做足功課,包含銀行估價
上網查詢各家仲介當地近三個月類似物件的賣價,查詢內政部地政司當地物件之成交價,買房子務必嚴苛殺價,房子日後必定有價差且好處理。
3. 最不想賣的房子,最好賣
如何將你的物件經營到租金獲利高!
連你自己都不想賣,此時這個物件是最容易成交!
通常是你很想賣,但很難賣,試想連你都不想持有,叫誰來買?
花點時間做足功課,為你的不動產設立停損點,你會發現在不動產賺到大錢是應該的!
轉自:富爸爸投資俱樂部-小乖
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