★住家房屋稅擬分5級 4成降稅~
★住家房屋稅擬分5級 4成降稅~
財政部研擬修改房屋稅條例，打破現行「住家用」房屋稅率單一稅率，改分成五級稅率，並調高豪宅類房屋的房屋稅率，由現行百分之一點二調高到最高可課到百分之一點八。
一般估計，如果修法順利，最快可在後年（民國一○一年）繳交明年房屋稅時適用。
一旦修法通過，以台北市億元豪宅「帝寶」為例，每戶房屋稅將從目前的十五萬多元增加為近廿三萬元，須多繳七萬六千餘元的稅。粗估約有廿五萬戶高價房的屋主稅負會加重，占全國不到一成。
財政部今天上午邀集全台各縣市稅捐單位研商房屋稅條例修法方案。
財稅官員指出，目前全台課稅房屋共計九百廿萬戶，其中住家用房屋約八百十二萬餘戶，平均申報的房屋評定現值約卅一萬元；初擬房屋現值卅萬元以下稅負可減輕，一百萬元以上稅負則會提高。
財政部官員說，目前大多數房屋的評定現值在一百萬元以下，房屋稅改分級課稅後，多數房屋的稅負不受影響；另外還約有近四成屋主（約三百廿萬戶）將降稅。
官員強調，房屋稅是以「房屋現值」做為課稅基礎，房屋現值目前遠低於交易的市價，而是由地方政府依三種項目評估，包括：房子的建材等級、地段率和折舊等來估計，未來課稅也是以此為基準。
會計師林敏弘表示，以台北市忠孝東路上屋齡卅年的房子為例，市價一千六百多萬元，房屋現值僅約七十萬元。
以此推估，同樣屋齡的房子市價超過兩千萬元，房屋現值可能超過一百萬元，房屋稅才會調高為百分之一點三，至少多繳一千元房屋稅。
不過新屋若是建材好、地段佳，很可能市價超過一千萬元的新房子就被加稅。
2010/03/15【聯合報】
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