房產業：有利首購族 


（2007/07/04 09:00:00 時報資訊）


 











 




王莫昀／台北報導


　銀行房貸業務的上限可望有條件放寬，房地產業者認為，這項政策 利多如果成真，對自備款有限的首購族或計畫購買套房、郊區房子的 購屋者，是一大利多。


　　永慶房屋總經理廖本勝指出，由於政府對銀行設有房貸業務上限限 制，使得遠東銀行、合庫等房貸承作額度接近滿水位的金融單位不得 不限縮房貸業務。銀行房貸業務上限若能放寬達一定程度，有助資金 較不充裕的民眾投入房巿購屋。


　　目前許多銀行房貸水位逼近上限，受理案件時，不但挑好案子做， 也大幅降低放款成數，一般巿區案件放款成數多由過去的九成、甚至 百分之百，降為七、八成。至於巿郊、推案量較大地區或是店面、套 房等投資型案件，放款額度更降至五成左右。


　　政府可望放寬銀行房貸業務上限之際，民眾是否應等待政府宣布這 項利多後，進場購屋？業者認為，要看購屋者手頭握有的自備款多寡 而定。


　　對籌碼有限的首購族，業者建議，可先看屋，等一陣子，視政府政 策走向決定是否進場。不過，信義房屋客服中心協理張旭認為，由於 部分地區房價來到高點，基於風險考量，即使政府決定放寬銀行房貸 業務上限，銀行頂多增加受理案件，放款成數應不會拉高。


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