桃縣╱廣告管理嚴苛難推建案 建商代表求助八德市長
更新日期: 2007/06/30 02:00 記者:記者范文濱╱桃園報導 針對桃園縣政府實施高標準廣告看板管理辦法，造成建商廣告無處去，推案困難，已引起整體銷售銳減，部分建商財務吃緊窘境，不滿業者更指朱立倫縣長有「反商情節」。為尋求解決途徑，英橋科技開發及登瑞集團等多位建商代表，下午前往拜會八德市長何正森，表達心聲希望政府能在嚴謹管理之餘，也儘速擬定配套措施，能順利推案以增加政府稅收及繁榮地方，營造三贏局面。八德市長何正森表示，歡迎優質的建商前往八德市投資開發，將盡最大力量協助解決問題並代為反映，央求縣政府儘速研擬配套措施。
桃園縣政府為改善市容觀瞻，在94年底縣長及縣議員選舉過後，即大力取締違規廣告看板，大量拆除路邊大型廣告看板至今。也因此讓近百家在桃園縣境內投下鉅資的建商，處於推出建案卻無法行銷的窘境，目前已經傳出，年底即將出現建商倒閉傳聞。
據代銷業者指出，過去一年半來，大批建商手上的建案都無法做有效行銷，雖然歷經戶外廣告協會、建築開發工會、不動產代銷公會、旅館公會、廣告公會建築師公會等，積極向縣政府提出陳情，雙方並多次開會協商，但都無疾而終。縣府一昧要取締，卻無配套措施，讓房地產業者及建商無法生存，加上最近銀行縮緊房貸額度，中壢、平鎮一帶建案已經陸續傳出解約情況。
為尋求解決辦法，英橋科技開發公司副總經理關慶輝、秘書林再賜、財務長呂長壽及登瑞集團副總經理蕭志雄、經理鐘佳容等多位建商代表，下午前往拜會八德市長何正森，表達心聲，希望政府能在嚴謹管理之餘，也儘速擬定配套措施，能順利推案以增加政府稅收及繁榮地方，營造三贏局面。
英橋科技開發公司副總經理關慶輝指出，建商到各地蓋房子就是要有人買他們的房子，而看到鄰近的台北、台中、新竹或是新竹科學園區一帶建案都大幅成長，唯獨桃園地區並未有增值空間。
關慶輝總經理說，其原因除大環境因素外，與各鄉鎮市公所及縣政府政策有否配套措施有關。很重要一點，建商是否來蓋房子，相關法令會不會造成投資障礙，都是造成他們不願在當地投資原因。
關副總表示，希望政府相關單位，能對法令允許下，在建照、完工申請給予方便，也希望在容積移轉、無公設證明方面能予以統一，並比照台北縣、市，以繳保證金方式，不僅可以達到市容美觀標準，也讓建商申請手續更簡便。
登瑞集團經理鐘佳容指出，桃園縣建商都碰到相同問題，就是如何去做行銷？而行銷前提就是要有廣告看板。政令的發佈就是要顧及市容景觀，目前能有多贏方式就是要有配套措施。例如，政府將公設設施、公有地做規劃，出租給建商做為廣告用途，而收入財源做為地方開發資源與百姓福利，這就是多贏跟雙贏方式。
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