住宅的戶數與規模
住宅的戶數與規模
一個五十幾戶，一個則約兩百多戶，請問戶數的規模跟未來的社區品質有哪些關係？
住宅戶數的多寡和管理品質有密切的關係，通常必須有一定的規模，才具有管理上的效益，也享有較為豐富的公共設施；但是戶數過多，則面臨管理上的壓力。
要找到理想的住宅社區環境，可從以下幾項自我分析：
1.整體規劃：社區整體規劃相當重要，好得建築配置可以節省管理人力，如一位管理員就能同時監控人與車的進出。不好的規劃可能必須動用兩倍甚至三倍的人力。
2.建築設備：如搭配一些適度的建築設備，諸如抽風機、吊扇與點照明等，可減少電費與能源的浪費；運用自動監控系統與加裝攝影機則可以節省人力成本。
3.產品規劃：盡可能找同質性較高的社區，社區所規劃的坪數不要差距太大。如果要尋找居家自住型的社區，應避免流動人口較多的套房產品與社區混雜。
4.分區管制：住宅社區如有戶數過多的問題，則最好能事先做好分區管制，盡可能讓戶數區隔，如分棟管理、分層管理、電梯門禁管制等等，減少戶數過多所造成的干擾。
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