地上建物要課稅 樣品屋逃不過 建商無奈配合
更新日期: 2007/08/02 23:10 記者:記者劉姿麟、蔣紀威／台北報導 許多的豪宅建案，為了讓消費者更有實體感，紛紛都推出跟實際房間一比一的樣品屋。不過這些蓋的跟真的一樣的房子，可能要課稅了，財政部官員透露，只要用柱子蓋的樣品屋，得繳交房屋稅，不過許多建商表示，樣品屋沒人住，而且蓋了就拆，突然說要課稅，有點說不過去。
座落在寧靜的楓香大道上，現代感十足的黑色鏡面玻璃，讓豪宅的樣品屋更添時尚感，挑高視野的金屬樑柱設計，加上低調奢華的鋼烤內裝，這個一比一建造的豪宅樣品屋，未來可能也得課徵房屋稅。
根據房屋稅條例的規定，只要是土地上的各種房屋都必須繳納房屋稅，並沒有樣品屋例外的規定。建商鉅資打造樣品屋，費心裝潢，有的甚至蓋起了空中花園，就是要提高顧客購買意願。
不過如此大手筆的投資，雖然市場反應相當熱烈，卻也引起了稅捐單位的注意。不過不住人的樣品屋要課房屋稅，許多建商還是認為是數十年來第一次聽到。
建商總經理陳衍豪表示，課稅勢必會增加一定的成本，這個部分是必須要的投資，就跟樣品屋的試做一樣，是難以避免、必須的。雖然目前財稅機關課不課房屋稅尚未定案，不過一但真的實施，建商即使滿腹委屈，還是得依法行事，被迫提高銷售的成本。
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