溫泉住宅 適合有錢有閒退休族
( 2007/11/13 09:00 時報資訊 )
許（清爭）文／台北報導
擁有自己的溫泉住宅、在冬天泡湯不用人擠人，是人生一大享受， 但溫泉住宅每坪售價比一般房屋貴一至二成，誰適合買？房仲業者表 示，有錢、有閒、退休族，當第二個家很適合。
信義房屋新北投店店長蔡勝旭說，會購買溫泉住宅的客層，大多都 是四十歲以上、外來地區的小夫妻，有寬裕經濟能力，冬天、假日才 會特別來使用，當作休閒、放鬆。
也有即將退休的中、高階主管，因為平常工作太勞心勞力，退休後 要過愜意生活，放鬆身心，也可以考慮購買私人溫泉小套房。又或者 是有皮膚病、風濕病患者、老人家等，需要靠溫泉療效，恢復健康， 也可以擁有自己的溫泉度假小屋。
對一般上班族，則不建議把溫泉住宅當作是人生第一間房子，住商 不動產說，因為溫泉住宅多半位在郊區，上班族每天花費在通勤的時 間是一大考量，如果因為冬天冷、一時衝動買了溫泉住宅，但每天都 要在市區、郊區間奔波，就沒有購買的必要。
信義房屋也指出，溫泉住宅後續的轉手性很重要，要轉手率高，最 好能符合獨立湯屋、小坪數、飯店式管理、十年以下屋齡、附近住戶 單純等五個要件。
信義房屋不動產企研室協理吳銘鴻說，買溫泉住宅當然是「小坪數 產品較佳」，十二至二十坪內的產品最適當，一大房、一加一房或二 房是較佳的格局，太大或太小坪數，未來轉手或出租比較不容易。
洗澡、泡溫泉是極為私密的活動，要買溫泉住宅最大的考量，就是 不受時間限制、又隱私、舒適自在，因此，在挑選時最好能買到戶戶 都有溫泉的住宅。
中信房屋董事長特助胡佩蘭也說，溫泉住宅最好能有飯店式管理， 有良好的管理、住戶單純，一定能為房價加分，租金投資報酬率較高 ，也有保值功能，因此有飯店式管理的溫泉住宅較值得考慮。
全站熱搜
留言列表
{{ article.title }}
