居遊風 帶動休閒住宅買氣
更新日期:2008/05/04 09:03【工商時報 馬婉珍台北報導】
「居遊風」興起，觀光熱潮延燒，各式房產商品中，近年來，休閒住宅身價走揚，全台14處強打休閒住家的地區，廣受注目，根據調查，淡水、宜蘭礁溪等地的預售屋，打著擁有山水海景、溫泉號召的旗號，平均售價比一般住宅高出1至2成。
信義房屋人員指出，忙碌的現代人越來越重視休閒生活，「居遊風」吹起，明顯帶動觀光休閒住宅的買氣。
就以這一次大陸富豪團來台而言，4天3夜的台灣行，最令他們印象深刻的便是大溪慈湖、墾丁大鵬灣等休閒勝地，富豪們都聲稱，未來願意在此投資觀光事業，具有觀光題材的休閒住宅也跟著受惠。
永慶房屋代銷部協理王財旺指出，休閒住宅以所在地區劃分，大致分成2種類型，一種是可以當天來回，以大台北地區而言，像北投、三芝等地區的休閒住宅，當日前往休息，而同一天便可以返回市區。另一種則屬於路程較遠、必須居住過夜的產品，以北部地區來說，像是位處桃園、宜蘭等地區的休閒住宅，偏向過夜休憩性質。
北區房屋指出，目前以購買「第二屋」為訴求的熱門區域中，大溪、石門水庫等風景區，因景觀優美，具備北二高交通優勢，是台北客購買休閒住宅最青睞的地點，至於這個區域主要生活圈的周邊，像是龍潭石門重劃區、大溪埔頂重劃區與頭寮等地，休閒住宅交易也非常熱絡。
針對休閒住宅的挑選，王財旺指出，買休閒住宅就是為了休閒活動之用，所以，要購買休閒住宅，最好依自己最喜愛的休閒活動做為考量，例如，高爾夫球愛好者，適合在桃園一帶選擇休閒住宅，如果上場的前一晚住在台北市，半夜就得起床，從台北殺下去打球，比較不便。
而喜歡釣魚的人，可選擇花東一帶購買休閒住宅，「釣魚回來可以馬上烹煮，跟友人喝酒談天；如果前往花東釣魚，卻必須借宿飯店，釣得魚獲以後，只能先放冷凍庫，就無法立即品嚐鮮美的海鮮了！」一位房仲人員打趣著說。
至於北投、烏來等溫泉地區，對於大台北地區民眾來說，只是要在假日期間去泡泡湯、跟家人在周邊遊玩，短暫一夜過後，就要返回市區住家，在選購第二屋時，不妨以小坪數物件為主，比選購大型別墅合適。
另外，假日喜歡去農場玩的親子家庭，苗栗、台中附近的休閒住宅，都是值得參考量的標的。
中信房屋董事長特助胡佩蘭說，休閒住宅的市場當中，新屋不一定吃香，反而是中古屋或成屋，更能確實掌握休閒設備的管理品質，購屋時可多觀察進住率、使用率的高低，確保居住品質。
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