購屋必問！由大至小：從建案周遭到建案本身
首購族、自住客磨刀霍霍進房市的好時機，當消費者初進接待中心，面對專業龐多的房事問題，新手總不知由何問起，「優家網」為了消解各位買方心裡的惶恐與疑慮，教你該如何詢問代銷人員相關問題，保證讓你勢如破竹，直接變身購屋達人！
【大方向】
請接待人員介紹「週遭生活環境特色」，以了解是否符合自己的購屋規劃需求。例如考量上班時交通便捷性的區段，考慮小孩教育的文教學區、醫院、公園綠地等等，透過這些介紹便可對當地區段特色略知一二，待心中有個底後，更可以做為下一家建案參考及比較標準。
另外，攸關生活品質也包括對「建蔽率」及「容積率」的了解。「建蔽率」簡言之即是在一塊基地上建築所使用的面積。扣掉建築使用剩下的部份就可以規劃為綠地或活動空間，故建蔽率愈大，活動的空間愈小。而「容積率」白話來說，即是一塊基地上可以蓋多高、建坪的總合有多少，計算方式不包括地下樓層和屋頂突出物，但若建案是屬於挑高的產品，當超出法定規定樓高時，其夾層也要列入容積的計算之中，否則即算是違建。換句話說，如果建蔽率及容積率都很大，代表著空地少建築密度高，生活品質也就愈為擁擠。
【小範圍】
相對於上述問題的廣泛性，接下來更可請銷售人員針對做個案介紹。建案方面又可分為二部份，分別是針對有形的「建案本身」，與無形的「服務部份」。
有形的建案，在細節問題上也是多如牛毛，因此建議先從「起造人」、「建造廠商」下手，詢問代銷人員這二者是否為同一人，若非同一人的原因為何。首購族可以從現場銷售手冊裡面，得知「投資興建的公司」是那一家，投資興建的廠商具有發包及整合營建團隊的權利，同時也是建築執造的申請人。當知道投資興建公司後，消費者更可以透過現場解說了解建商過去的作品風格以及特色。反之，若廣告上面沒有註明投資興建公司，而只有案名，則很有可能是一案建商，在購屋品質及售後服務上相對較沒有保障。
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