白痴富翁如何購物？
他們尋找真正的好價錢。
這與你住在何處，現在有多少錢無關。
我將告訴你我在致富過程中的購物祕訣（現在我仍然運用這些祕訣）。
我將逐一解說如何買到你夢想中的豪宅，夢想中的名車，夢想中的名牌服飾，以及高級餐廳的最好座位。
然後我將告訴你夢想中儲蓄計劃，以及如何捐贈第一筆善款。
準備好了嗎？
１，房屋
你今天就能擁有夢想中的豪宅
我們先從房屋開始，因為房屋是每個人一生中最大筆的支出。
你現在住在一棟屋宅或一間公寓裡。
但是你不喜歡你的鄰居，不喜歡這棟房子，不喜歡房東。
總而言之，你就是不喜歡住在這裡。
解決的方非常簡單：搬家。
而且比搬進你的夢想豪宅簡單。
在你歡呼之前，我們先來檢視幾個白痴富翁得以優渥過日子的原則。
原則１：租金和貸款利息都可以討價還價
如果你是一個好房客，房東將不會調漲租金，甚至將你升級至檔次較高的公寓，以免失去你這個優良房客。
如果你自己擁有房子而且有銀行貸款，仔細找最優惠的貸款方案──不論是貸款額度，貸款期間，償還方式，利息，每一項都可以討價還價。
你省下來的每一塊錢，都可以投資賺進更多錢。
關於殺價，我必須進一步說明。
殺價只是單純地向對方要求，而不是把對方殺得片甲不留，占盡對方的便宜。
殺價的意義不在於製造一方贏一方輸的結局，而是創造雙方都滿意的雙贏結果。
殺價祕訣在於問對方：「能不能再優惠一些？」
原則２：出租剩餘空間
儘管買下或租用你夢想中的豪宅，然後將多餘的房間出租。
我自己就曾經這麼做。
我曾經在高級住宅區買一棟四個房間豪宅，並且將三個房間出租給優良的房客。
你無須認為有室友同住是大學時代或初入社會者的專利。
多餘的房間可以出租給交換學生，或公司的派遣人員，或客座教授──對象相當多。
我有一個朋友必須在紐約工作六個月，所以不想簽長期租約。
她幸運地在第五街大道（Fifth Avenue）某寡婦的大公寓分租一個房間，於是她住進紐約最高級大樓，有女僕整理房間，有門房，名片上印著第五街的耀眼地址，而且她的房間面對中央公園。
她支付的租金少於自己獨自租用一間小公寓。此外還有紅利：她結交了一個新朋友。
原則３：借住
我有一些白痴富翁朋友，常利用其他白痴富翁渡假或外出時，借住他們的豪宅。
這是一種雙贏的方法。
如果你是一個「剛入門的白痴富翁」，你必須住在最豪華的宅第，一方面照顧房子，一方面探索富人的生活方式。
請相信我，住在豪宅中最能感受富有。
原則４：租屋附買進選擇權
租住附買進選擇權的房屋，是住得富有的流行方式之一，具有眾多優點而且幾乎沒有缺點。
事實上，我目前在南方海濱租住一棟附買進選擇權的高級住宅。
租屋附買進選擇權的方法為：
˙確定你希望居住的區域。
˙在這個區域裡尋找待售的房子。
˙特別留意待售已有相當時間的房子。
˙向屋主提出租用附買進選擇權的方案。
這種做法如何使你成為白痴富翁？
我們來算一下。
譬如你選中的房屋市價六十萬美元，如果你直接買下來，每個月支付的貸款、利息、保險、稅負，約在三千五百美元至四千美元之間。
如果運用附買進選擇權的承租方式，每月只須支付一千五百至兩千美元。
如此，你就能夠以遠低於購買的經費住進豪宅。
如果你最後決定買下這棟豪宅，已支付的租金可以扣抵購屋價款。
你可以邊住邊享受房價升值的利益，而你的購買權絲毫不受影響。
如果你希望現在就過富有的生活，這是個相當絕妙的主意。
原則５：三十分鐘車程
如果你選擇的房屋距離市中心車程三十分鐘，你可以僅用鬧區一半的金額，買到一倍大的房屋。
我有一個朋友搬家到華盛頓，他發現市中心的普通三房公寓價格是一百萬美元，令他大吃一驚。
但隨後他驚喜地發現，離開市中心每十五分鐘車程，房子愈大，房價也愈便宜。
最後他們在距離市中心四十五分鐘的小社區買下一棟房子，有五個房間和三個車庫。
你猜他用多少價錢買到？
二十二萬美元。
這位白痴富翁朋友的好運不只於此。
他買下那棟房子不久，其他購屋者也發現同樣的秘密，紛紛前往他居住的小鎮購屋，帶動房價上揚。
當然，我朋友的房子也跟著飆漲。
他買下那棟房子一年，屋價漲到三十一萬美元！
差價驚人。
白痴富翁過著富裕的生活，同時賺進大把鈔票。
他們懂得反向思考──從城市轉向鄉村。
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