住宅用途行銷工業區建案 公平會罰百萬
更新日期:2011/08/31 13:55
行政院公平會今天（31號）通過對兩則建商廣告不實案開罰。
由於這兩宗案件中，建商在銷售位於「工業區」的建案時，都使用「一般住宅」的用語以及圖示導覽，誤導消費者認為置產後可做為「自用住宅」使用，因而開罰兩案建商百萬元以上罰鍰，而行銷公司也都處以四十到六十萬元的罰鍰。
（何庭歡報導）
公平會指出，由「峰景建設」與「誠閱創建行銷」所架設的「峰景鳳翔」建案網站中，載有客廳、臥房等室內配置與裝潢的實景導覽照片，並使用「住宅用語」的介紹內容，讓消費者誤認以為可以購買建案作為自用住宅，促成交易決定。
但建案分明位於「乙種工業區」，不得改建為住宅使用，這種行銷誤導的行為，已經觸犯公平法，公平會大罰「峰景建設」120萬元新台幣，而行銷公司也得上繳60萬罰鍰。
至於由「新月建設」與「欣禾不動產」所推出，位於甲種工業區的「比佛利」建案，同樣在廣告中，使用一般住宅的用語圖示，誤導消費者做出錯誤決定。
此外也並未告知消費者，如果依照廣告內容進行「住宅」使用，將可能被罰鍰、強制恢復原狀或勒令拆除等風險。
公平會表示，行銷內容與事實差距，已經超越大眾所能接受程度，因此開罰建商100萬元，而行銷仲介也被處40萬元罰鍰。
在澄清用途方面，新北市政府強調，建案基地如果位於乙種工業區，用途只能作為一般零售業、服務業、事務所以及運動休閒設施使用，不得做為一般住宅使用。
而甲種工業區也只能作為一般事務所或旅館等商業設施，不能移轉為住宅用途。
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