營建署:突破都更獎勵 推2百處再開發區
更新日期: 2008/04/23 16:24 (中央社記者唐佩君台北二十三日電)內政部營建署表示，為提高民間參與都市更新投資誘因，正規劃對大眾運輸場站、水岸、老舊商業區等地區指定「策略性再開發地區」，突破現行都市更新容積獎勵辦法，預計5年指定2百處，預估可創造新台幣2兆元經濟產值。
營建署今明二天舉行「2008全國都計建管會議」，署長林欽榮強調，將通盤檢討現行法令制度，並提出一套符合城鄉發展的營建政策、修訂不合時宜的法令及機制，並喊出「以管理替代管制，以服務激發創意」概念。
其中在都市更新方面，營建署表示，將以目前「基地再開發」的更新模式，推進到「地區再發展」及「都市再生」。
據先前召開的會前會中，彙整專家學者意見，認為必須要有提高民間參與都更投資的誘因。
據現行規定，都更獎勵後建築容積，不得超過各建築基地1.5倍法定容積或各該建築基地0.3倍法定容積再加其原建築容積。
但因為要提高民間參與誘因，營建署因此進一步檢視，提出應全面檢討都更建築容積獎勵辦法，納入省能、節源、綠建築等項目，及實際擴大容積獎勵範圍等建議。
目前都市更新建案的容積率為法定容積率1.5倍，也就是符合地方政府所規定的獎勵項目，享有50%容積獎勵，未來這套獎勵標準，中央將收回訂定，在「策略性再開發地區」，允許容積獎勵提高，將由現行建築基地法定容積1.5倍增加為2倍等。
營建署表示，獎勵容積擴大，可取得坪數也跟著增加，對民間參與投資有激勵效果。
而策略再開發地區，指的是針對大眾運輸場站、水岸、港灣、老舊商業區及配合重大建設發展需要地區，指定為「策略性再開發地區」，以突破現行都更容積獎勵限制，以大眾運輸導向開發模式，引導民間資金投入都更市場。
營建署指出，預計在未來5年可指定計有2百處地區，估計可創造出2兆元的經濟產值。970423
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