房子如何解除設定和轉貸



 


急~
想請問大家,我的名下有一間房子房子有貸款,但之前有被設定住了.現在想解除設定和換銀行轉貸需要什麼條件?
以及需要什麼相關證件???
急~
謝謝!

 

借款設定是名間還是銀行?

詳述的基本資料/問題更準確幫你分析解答你的發問問題


若是銀行設定，那得由銀行發清償證明，你才有辦法到地政機關辦理塗銷！




流程如下：


向新銀行申請貸款－＞核准對保－＞設定新銀行為第二順位債權－＞新銀行代為清償原貸銀行餘額－＞原銀行發清償證明－＞攜帶相關資料到地政機關辦理塗銷－＞新銀行取得第一順位債權－＞轉貸完成







一、申請轉貸：借款人身份證明文件、財力證明文件、繳息證明文件、擔保品權狀影本




二、辦理新銀行設定：所有權人及借款人之身份證、印章、擔保品權狀正本、設定契約書




二、解除設定（塗銷）：銀行簽發之清償證明、他項權利證明書、借款人身份證、印章


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