房市／小套房解禁！靠捷運、明星學區 貸款最高可達8成
更新日期:2009/09/13 08:56
記者顏真真／台北報導
過去銀行對於小套房貸款承做較謹慎，甚至有些銀行將小套房列為拒往戶，不過，近來銀行陸續放寬小坪數套房的承作標準，甚至放款較保守的老行庫，對於位於捷運等精華地段的小套房，貸款成數最高可達8成，以目前台灣前三大房貸行庫來說，15坪以內的小套房，台銀可貸到8成、合庫7成5，土銀則可貸到7成。
目前包括土銀、合庫及台銀對於小套房貸款還是有承做，不過，貸款條件各有不同規定，台銀表示，銀行承做小套房貸款意願低，主要是擔心轉手不易，不過，對於地段好的小套房，台銀還是會視個案承做，尤其是坐落在捷運等交通便利的精華地段，像是捷運共構或是位在明星學區的小套房，貸款成數最高還可達8成。
至於土銀也有承做15坪以內的小套房，土銀表示，如果是位在台北市或是其他縣市距離捷運500公尺以內，包括已在興建中的捷運，貸款成數最高可達7成。
合庫房貸業務也承做小套房，合庫指出，在貸款成數上，會比一般房貸少0.5成，以位於台北市及台北縣A級都會區房屋為例，一般房貸最高可貸8成，若是小套房則最高只能貸款7成5。
不過，銀行也指出，由於目前民營銀行對於小套房承做意願不高，公股行庫房貸部分，雖然還是有承做小套房，但也會特別小心，並不是來者不拒，還是會看地段而定。
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