申請一生一屋 須符6要件
更新日期:2010/03/30 00:07
【記者簡麗春／基隆報導】
基隆市稅務局表示：「一生一屋」稅率，是比照一生一次的百分之十優惠稅率，適用的條件頗為嚴格。
依據修正後的稅法條文，申請適用「一生一屋」優惠稅率者，必須同時符合六項條件才行。
「土地稅法」第卅四條修正案，由總統於九十八年十二月卅日公布，自九十九年一月一日起施行，不僅落實政府照顧民眾換屋需求的政策美意，更為換屋族減輕土地增值稅負擔的一大福音。
稅務局指出：「一生一屋」優惠稅率者，必須同時符合六項條件才行。
所謂六項條件如下：
一、個人「一生一次」的優惠稅率已經使用過，
二、因換屋出售原先持有的自用住宅用地面積，在都市地區不超過一‧五公畝（約四十五‧四坪）、非都市土地面積不超過三‧五公畝（約一○五‧九坪）部分，
三、出售時土地所有權人與其配偶、未成年子女無該自用住宅以外的房屋（即僅限持有一屋），
四、出售前，已持有該自用住宅土地達六年以上，
五、土地所有權人或其配偶、未成年子女在土地出售前，在該地設有戶籍且持有該自用住宅連續滿六年；
六、出售前五年內，無出租或供營業使用等情形。
稅捐局說：「一生一屋」上路後，只要符合相關申請標準，不但能維持使用百分之十優惠稅率課徵土地增值稅，甚至可以享有終身換屋保障。
如果民眾對土地增值稅有任何問題，歡迎利用稅捐局服務電話：24331888轉711至718，可向該局消費稅科洽詢。
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