承租人不繳房租，出租人如何催繳？
承租人連續兩個月未繳房租，出租人該如何發函向承租人要求繳交租金？
案例： 林 先生將其所有房屋租給 陳 先生，租約規定每月租金一萬元，租賃期限二年，半年來 陳 先生均按時匯交房租，惟最近己連續二個月未將房租匯交房東，且經 林 先生數次口頭催繳，仍置之不理，面對房客不按時繳房租的情形， 房東林 先生該如何發函向該房客主張權利？試舉存證信函範例如下，以供參考。
【範例】
一、寄件人：姓名：林○○
詳細地址：○○市○路○○號
二、收件人：姓名：陳○○
詳細地址：○○市○路○○號
敬啓者：
台端承租本人名下不動產坐落○○市○路○○號○樓房屋乙間並簽訂「房屋租賃契約」在案。貴我雙方約定租期自○○年○月○日至○○年 ○月○日止，共計○年，租金每個月為新台幣一萬元。惟自今年○月份起至今， 台端已連續逾二個月未匯交租金給本人共計貳萬元整，本人屢次口頭向 台端催告， 台端仍置之不理。依民法第四四○條第一項之規定：「承租人租金支付有遲延者，出租人得定相當期限，催告承租人支付租金，如承租人於期限內不為支付，出租人得終止租約。」是本人爰依上揭法律規定，發函催告 台端應於函到七日內付清積欠之租金，逾期未付，本人將依法終止租約，希勿自誤。
全站熱搜
留言列表
{{ article.title }}
