合購房屋 註明出資金額免糾紛
更新日期:2008/08/07 09:24【工商時報 許（清爭）文／台北報導】
合購房屋問題多，但不少愛侶為尋求自己更有保障，還是喜歡合購，房仲業者建議，契約上一定要註明當初出資的金額，並保留彼此匯款紀錄，萬一日後對簿公堂，才有證據替自己說話。
住商不動產加盟行政處協理吳光華說，未婚情侶合購房子，常面對的是登記問題與貸款問題。
登記部分多由於小兩口希望能夠保障彼此權益所做要求，因此要登記在兩人共同名下時，要先寫明兩人之間的出資比例，同時也要要求代書在建物及土地所有人登記時，載明分別持分比例，建物及土地權狀也建議分別依照兩人的持分比例來各自持有。以免日後為了房子產生糾紛。
再來就是貸款問題，目前多數銀行都不接受房貸「共同貸款制」，也就是說一間房子的貸款人，銀行只接受一人出面借款當「借款人」，另一人當擔保物提供人。
如果每個月的房貸支出是共同分擔，由借款人的戶頭扣款，另一方每個月給房貸時，不要用現金方式交付，要有匯款紀錄，留下有金錢往來的證明，未來真的不幸對簿公堂，也才能提出證據，證明自己是有付出房貸。
信義房屋不動產企研室主任蘇啟榮說，聯名房子最麻煩的就是出售要所有人都同意，情侶在聯名買房作為愛的保證前，最好要三思而後行。
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