房仲牽線 房貸最高貸9成
更新日期:2008/08/06 09:56【工商時報 馬婉珍／台北報導】
利率調升，房貸族壓力沉重，對於購屋人來說，透過房仲購屋後，再請房仲業者代辦房貸，可談到優惠利率，省下約0.2％的利息。通常房仲業與指定銀行合作的房貸專案，前半年利率甚至低到2.45％，而一段式房貸，也有房仲業者提供3.08％的利率，使得現今有7成購屋民眾，傾向採用房仲代辦房貸。
目前，各家房仲業者都與多家銀行配合房貸專案，像是台北富邦、中信銀、玉山銀等，都固定長期合作。永慶房屋契約部經理陳俊宏觀察，台北市約有7成的購屋民眾，願意使用房仲代辦房貸，而台北縣或郊區的民眾，透過房仲購屋後，有高達9成的比例，偏愛房仲代辦房貸。
以東森房屋提出的房貸專案來看，申辦大眾銀行的房貸，最高可貸到9成的成數，東森房屋行銷處指出，另外在開辦手續費部分，也會打些折扣，一般來說，這類費用稱之為帳戶管理費，約需3千元至1萬元不等，然而，透過房仲代辦房貸，帳管費可依各家店頭、購屋人本身的條件不同，斟減1千元至2千元的費用。
而與住商不動產合作房貸專案的玉山銀行，則讓購屋人搭配該行信用卡，刷卡支付帳管費，就能享有打對折的折扣，不無小補，民眾不妨多加利用。
此外，有些銀行的房貸專案，僅提供給幾家房仲業者，相較於民眾自行向銀行申辦房貸的利率，可便宜0.2％。如果再仔細比較，還有銀行給予更優惠的利率，像是安泰銀行就與永慶房屋合作，以分段式房貸為例，相較於一般民眾申辦房貸，利率足足省下0.25％。
太平洋房屋契約部經理蕭朝陽認為，逐低利轉貸的環境不再，民眾不妨選擇一段式房貸利率，長期往來較有利。以太平洋房屋為例，一段式房貸利率是3.1％，而像是台灣房屋與遠銀、台新銀等業者合作的房貸專案中，一段式房貸利率可達到3.08％，比市場上3.2％的利率便宜。
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