房仲:高房價年代 25坪以下小宅需求漸穩定


更新日期:2009/06/12 07:35


在高房價的年代,有房仲業者發現,不少都會單身男女選擇購買二十五坪以下的小宅,特別是在台北縣市的高房價地段,這樣的物件特別受到歡迎。


房仲業者認為,小宅除了能滿足生活的基本空間,因為低總價,也讓資金運用的靈活度更高,如果買的位置夠好,小宅的增值空間比起其他大坪數的物件也不遑多讓。(陳鳳如報導)


我國未婚率逐年攀升,加上房價高漲,有房仲業者統計發現,全國二十五坪以下的小宅購買比例從2007年上半年的百分之十八點六,逐漸成長,到2009年上半年已經接近百分之二十。


住商不動產企研室主任徐佳馨表示,有越來越多的單身族認為,一個人不需要用到太大的空間,而購買二十五坪以下的小宅除了能滿足生活的基本空間,總價低也讓小宅受歡迎。


「現在房價是比較高,小宅總價較低,對於一般可能經濟能力有限的購屋人來說,買小宅、負擔沒這麼重,最近銀行對於小宅其實是比較放寬的,在銀行貸款比較好貸的情況下,這些小宅的銷售率也會比較好。」


徐佳馨也表示,景氣逐漸回溫,讓銀行原先不太願意承作的小套房重現生機,一般來說,如果套房的地段好、應該能獲得銀行六成以上的貸款,加上許多父母疼愛子女,寧願出一筆頭期款讓單身的孩子繳房貸同時存錢置產,也讓低總價、小坪數的產品持續加溫。


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