42年中古屋可貸9成？ 買主告仲介
更新日期: 2007/09/09 18:18 記者:周欣怡  |
台北市有一名張小姐，在去年付了280多萬的現金，透過仲介訂下一間透天厝，並口頭告訴仲介，剩下的9成通通要貸款，但雙方卻沒有在合約上加註這項要求，加上中古屋很難貸款貸到9成，買方認為仲介隱瞞，告上法院，而法官審理後，認為當初雙方並沒有簽下9成貸款的約定，一審判定買方敗訴。
去年5月，張小姐和仲介來到寧夏路看房子，當時的開價是整棟56坪，2399萬，張小姐算算自己的荷包，至少得向銀行貸款8、9成才行。
投訴人張小姐：「看了一下房子，下來的時候，就要求我們簽了字，而且當初，我要貸款9成，9成貸到我就買，貸不到我就不買。」記者：「妳有和仲介說？」投訴人張小姐：「我有跟他說。」
張小姐強調，當時簽名的她，真的不知道簽的是一份空白合約書，雖然當時對價格並不滿意，但以為可以有討價空間，所以就簽了，還付了282萬的現金，本以為，這樣就可以，要求向銀行貸款9成。
但沒想到的是，這間房子已經有42年歷史，依照銀行對中古屋的貸款條件，像是地段、屋齡、坪數都是考慮因素，而且屋齡愈高，能貸的成數就愈少，果不其然，後來仲介公司回覆最多只能貸6成。
雙方於是告上法院，一審宣判，法官判仲介獲勝，原因就在合約上並沒有註明9成貸款，張小姐不服上訴，但這個時候，仲介公司，反而來要求和解。
投訴人張小姐：「仲介說陽信銀行可貸到86，86成，可是我去問陽信銀行時，陽信銀行說，仲介從來沒有申請過。」
由於張小姐，不願意和解，所以，雙方的官司還有得打，但張小姐站出來是要提醒民眾，雖然都是定型化契約，但購屋前，千萬要看清楚內容，尤其是一般中古屋，不容易拿到高成數的貸款，一定要白紙黑字，看清楚了再簽名，否則光聽仲介怎麼說，損失的還是自己。
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