如何計算買法拍屋的成本 ?
以投資者立場，買法拍總成本有下列七大項：
１．標價
２．搬遷費：除非是真正的空屋，否則都要預估搬遷費。
３．利息：從投標後到資金回收結案，銷售期長則五、六個月，短則一、二個月，龐大的資金利息成本，怎可遺漏！
４．仲介費：得標後房屋銷售是法拍後段重要工作，找一家合適的仲介公司 把房子賣掉，才能 獲利了結；目前市面各大型仲介公司林立，賣方服務費為成交總價４％，一般投資客，仲介公司可以接受到３％服務費。
５．稅費： 從法院拍定後到出售結案，政府課徵的稅金項目非常多，佔整個投標成 本時多時少，務必詳細評估，以免失之東隅。總歸重要稅金有下列五 大項：
第一項：契稅
第二項：財產交易所得稅
第三項：房屋稅
第四項：地價稅
第五項：土增稅
６．整理費：房屋得標後，不論有無人居住，均需略加整理，包裝後出售；在房屋很景氣時，有些投資客會編列一筆房屋裝璜費用，往往能增加投資之利潤，也就是賺「裝璜」的錢；有些投資客是壓低售價，採原裝出售，花少許的清潔費、油漆費，讓房子保持清潔、乾淨、明亮就好了。
７．其它費用：Ａ．水，電，瓦斯費 Ｂ．大樓管理費
Ｃ．工程受益費 Ｄ．代書費（過戶規費）
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