房仲：目前適合自住或長期持有 不宜短期投資
更新日期:2009/04/06 18:35
最近股市回溫，不過有房仲業者認為，在未來景氣還不明朗的狀態下，現階段並不適合短期投資客進場，但是如果是想自住或長期持有房產，不妨可以考量最近交易量增多的地區，因為這些地段通常是因為賣方已經有讓價兩到三成，才會吸引賣方進場購買。（陳鳳如報導）
國內房市買氣回溫，有房仲業者觀察發現，在今年三月份的買盤中，有七成是自住型買方，另外三成是屬於理財型的投資客，他們主要是希望尋求長久穩定的租金收益，偏好帶租約的店面或套房產品。台灣房屋首席總經理彭培業表示，這波買店面的族群有兩種，除了銀髮族之外，三十到四十歲屬於比較年輕的族群也出現了。:「他買店面他所付的房貸，以及他租金的收益，如果是資產利差，符合百分之四到五的話，基本上他都願意站在一個置產的角色，作長期投資，跟過去五年多頭，想要說買了就賣的這種情況，已經沒有了，畢竟在房市未明，要做短期的操作，是不適宜的。」
至於台北市住宅的房價是否已經落底，彭培業表示，像北市高總價的地段例如信義、大安區，因為房價並沒有下修很多、交易量相對於其他行政區來說，也比較少，因此房價落底恐怕還要再觀察一陣子，不過，像土城、中和、永和、中壢等地區，因為交易量顯現，房價也經過大約兩到三成的修正，這些或許比較適合自住或想長期持有房產者進場。
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