地上權最長可使用90年 權利金可調降
更新日期:2009/02/19 19:05
國有地政策改變，地段菁華的大面積國有地，將改採「設定地上權」的標售方式。財政部進一步調整使用權限，最長可以到九十年，同時調降權利金，從市價的五成、降到三成或四成。最快下半年就可以實施。（張雅惠報導）
財政部不只賣國有地，將來還要當房東，尤其是地段菁華的大面積國有地，愈來愈多會設定地上權，由民間業者競標使用權，但所有權還是國家的。
國產局長張佩智說，香港的國有地使用權是九十九年、中國大陸是九十年，國產局要修改辦法，從原本的五十年彈性延長、最長可以延到九十年，視個案而定，住宅區可能用得久一點，但菁華區可能維持原本的五十年；競標的權利金也可望調降，從目前市價的百分之五十、降到三十或四十，最快下半年實施。張佩智說，權利金調降了，反而更能吸引市場注意，競標結果或許可以高於原本的百分之五十，國庫反而進帳更多，但每年租金將維持公告地價百分之五、調降的空間有限。
「但我也講了，包括年期、要不要降，不是說全部降，權利金可能是市價的四到五成、或者三到五成，年限可能是五十年到九十年，給每個個案有個彈性空間而已」
國產局今年預估辦理二十六件設定地上權，大多位在台北市、台中市、以及高雄市，權利金底價加總有五十六億多，每年租金一億四千萬。
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