建蔽率與容積率
所謂「建蔽率」是指可建築面積與基地面積之比率。例如建蔽率定為60%，則假如基地面積有100坪，那就只能興建60坪，其餘40坪就留做開放空間。因為，這樣的限制，可以避免因為過度開發而產生擁擠情形，而且可以提高防災避難的效果，對於環境品質之提升會有相當的貢獻
所謂「容積率」是指一塊基地上可供興建之樓地板面積的總面積與基地面積之比率。例如容積率定為300%，而某基地之面積為100坪，則總樓地板面積最多可興建為300坪，實施容積率管制的理由與建蔽率相同，都是以確保都市環境生活為目的，而通常建蔽率與容積率是配套實施的，讓開放空間増大而環境的景觀也較富有變化。
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