機捷A22站》區段徵收計畫通過
〔自由時報記者謝武雄/桃園報導〕內政部日前通過機場捷運「A22」站區段徵收計畫,A22站位於中壢市永興公園旁,是中壢市鬧區,計畫將現有綠地變更為商業用地與公共設施,未來完工後,不僅有河岸廣場,靠近捷運站部分也將有兩座佔地千坪以上的大型商場。
A22站區在中壢市中央西路、中豐路口,徵收土地面積為二.七三公頃,徵收範圍從元化路到中山路與老街溪兩側綠地。
重劃後,地主可分回四成的商業用地,總面積為一.○九公頃,公共設施有可從中美路直接眺望老街溪的河岸廣場,其餘都是綠地,面積一.六四公頃。
其中,「商特二」用地總面積約二千一百坪,由於基地較大、又靠近捷運站,允許的建蔽率、容積率分別為六十%及三百八十%,目前規定開發面積至少要九百一十坪以上,因此只能開發兩個建案,未來將會有兩座佔地千坪以上的大型商場。
至於「商特一」用地只有一千二百坪,考量土地面積為狹長型,允許建蔽率、容積率分別為七十%及三百八十%,但考量一般地主需求,開發面積只要有九十一坪以上即可。
縣府城鄉發展局長吳啟民表示,這段老街溪拆蓋的區域,如果周邊綠地要徵收,政府要花費廿多億元,透過區段徵收,政府不用花太多錢,就可取得六成土地做為公共設施,地主分回的土地也可變成價值較高商業用地,將可帶動地方繁榮。
全站熱搜
留言列表