土地重劃啟動土地新商機‧您的睿智選擇改變城市風貌－ㄚ清房地產物業專業整合服務網

土地重劃啟動土地新商機‧您的睿智選擇改變城市風貌

自從政府於89年1月修定農業發展條例後，促使農地交易日趨熱絡，農地買賣已不像以前困難，但若要拿農地來蓋房子，期限制還是比建地多，且在買賣時，農地的價格還是比建地低。因此，若能將農地變更為建地，則不論是自用或出售，其利益絕對比農地要來的高。另外台北市、高雄市及台灣省都市計畫區內之工業區，以及經濟部編定之工業用地的土地使用類別，放寬為可做一般商業用途，以促進土地有效之利用。

本公司『慶瑭開發』就是從事辦理這方面業務的專業公司。具有辦理重劃業務、土地變更與溝通整合能力和土地行銷規劃，我們有負責的專業來為您提供服務。本公司在累積土地規劃已有數十件成功案例，尤其在自辦市地重劃、毗鄰土地及特定目的事業用地變更合法化上不遺餘力，願以專業顧問及豐富之實務經驗為您作各方面的服務。

有關土地資源及相關土地變更方面，土增稅減免，節所得稅，節遺產稅、贈與稅等，您有需要進一步意見交流，請來電聯絡本公司將為您解答。



專業規劃服務項目：

	自辦市地重劃

	1. 原住宅區辦理重劃：公共設施之開闢使地籍方整，共有土地分割，節省土地增值稅。 2. 都市計畫附帶條件之開發：工業區、公園、機關、市場或其他用地變更為住宅區或商業區之開發。

	辦理農村社區土地重劃

	都市計畫變更：辦理變更主要計畫、自行擬定細部計畫。

	毗鄰土地申請都市計畫變更、用地變更。

	區段徵收：辦理政府區段徵收之土地分配作業。

	土地改良：辦理整地、道路等開發之費用，爾後土地移轉可節省土地增值稅。

	農地變更為建地開發：	1. 都市計畫範圍內：最小面積五公頃。
		2. 都市計畫範圍外：最小面積十公頃。

	公共設施保留地(道路用地、公園)買賣。

	大型商用不動產、商場、賣場開發、規劃。

	土地或農地買賣、租賃。
文章來源:台灣都計地籍圖網