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蔡惠芳／台北報導 在單身人口逐年攀升，獨身生活人口的戶數比重相對也一直增加， 帶動「小宅」的需求，尤其台北市的小套房與小坪數住宅，並未受到 銀行緊縮貸款影響，買氣依然一枝獨秀。 根據信義房屋最新調查，內政部統計顯示目前全台灣地區家戶人數 在二人以下的戶數，已佔全台灣總家庭戶數的四四．一％；其中，台 北市、高雄市與基隆市都直逼五○％大關，台北縣、台中市也超過四 成五；單獨生活戶也從八十六年的二一．二％，攀升到九十五年底的 二六．四％，顯示小坪數住宅，仍有一定的需求。 信義房屋不動產企研室協理吳銘鴻表示，儘管近幾個月銀行嚴格限 制小套房的貸款條件，但是銀行對於具備特殊題材的小套房產品，尤 其是位於捷運站出口的「捷運套房」、火車站周邊的「商務套房」， 位於大專院校周邊及明星學區內的「學生套房」，或是大型公園周邊 等區域的小套房，銀行普遍都維持原來的貸款政策。 吳銘鴻指出，想購買或投資套房產品的人，不妨從銀行角度思考， 不僅可獲得相當的核貸成數，更可有效降低購屋及投資風險。 信義房屋發現，銀行對於小套房評估是否給予貸款的條件，首要的 是申貸者信用條件、工作狀況，有穩定收入的職業族群，包括律師、 建築師、醫師、公教人員，或是上市公司的中高階主管，均是銀行積 極爭取的貸款客戶。 |
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