房仲住進託售屋 當場被抓包
房仲住進託售屋 當場被抓包
浴室擺盥洗用品 業者：已開除願賠償
陳先生表示，9月29日他將位於新竹縣竹東鎮的房屋，委託太平洋房屋新竹市園區店銷售，沒想到負責的業務員竟私自住進他的房子裡，被他當場抓到。太平洋房屋新竹區經理高國隆表示，已開除這名業務員，並願意賠償陳先生損失。律師表示，陳先生可向業務員求償，太平洋房屋也須負連帶責任。報導╱投訴組
「業務員居然住到我的房子裡，太離譜了。」陳先生氣憤地表示，9月29日他將位於新竹縣竹東鎮的房屋，委託太平洋房屋新竹市園區直營店賣屋，之後他多次回去探視，發現空屋子內，莫名多了許多個人物品，像浴室多了牙刷、牙膏、洗髮精等盥洗用品，浴室內的衣架上掛有毛巾、衣物等，甚至有一次客廳的窗戶沒關上，雨水潑進室內，造成地板積水。
陳先生雖覺得有異，但因未抓到偷住者是誰，未向仲介業者反映。10月8日，他再次回去探視，當場抓到偷住者，竟然是負責售屋的太平洋徐姓業務員。陳先生說，他一進入屋內，發現電燈是亮的，房間有聲音，走進房間一看，發現徐男正在房間內打地舖睡覺，他氣得大罵，徐男才睡眼惺忪地起身著衣，收拾棉被、衣物等私人物品，並交還房屋鑰匙後離去。
對此，徐姓業務員坦承未經陳先生同意私自入住，指是因經濟有困難，願賠償陳先生地板積水的修繕費。太平洋房屋新竹區經理高國隆表示，已將這名業務員免職，並請陳先生估價地板積水的修繕費，會負責修護到好，太平洋房屋也將負擔租金、並免費為陳先生售屋。不過，陳先生拒絕僅以此為補償，雙方還在協商中。
可索賠要求支付租金
宇軒國際法律事務所律師廖芳萱表示，徐姓業務員利用職務之便，在無租賃契約的情況下，私自住進陳先生所託售的房屋中，陳先生可要求徐男支付私自居住時期的租金及毀損房屋的費用；另外，太平洋房屋也有督導不周的責任，須負連帶責任。
委託售屋注意事項
1.應簽訂契約，口頭約定事項務必以書面列於契約中。
2.委託售屋通常會交付鑰匙給業務員，可在契約中約定，僅提供攜帶買方看屋，不得私用，並訂違約條款。
3.應不定時前往查視，或請鄰居協助注意屋況。
資料來源：消基會、《蘋果》資料室 --發布時間：20071105
浴室擺盥洗用品 業者：已開除願賠償
陳先生表示，9月29日他將位於新竹縣竹東鎮的房屋，委託太平洋房屋新竹市園區店銷售，沒想到負責的業務員竟私自住進他的房子裡，被他當場抓到。太平洋房屋新竹區經理高國隆表示，已開除這名業務員，並願意賠償陳先生損失。律師表示，陳先生可向業務員求償，太平洋房屋也須負連帶責任。報導╱投訴組
「業務員居然住到我的房子裡，太離譜了。」陳先生氣憤地表示，9月29日他將位於新竹縣竹東鎮的房屋，委託太平洋房屋新竹市園區直營店賣屋，之後他多次回去探視，發現空屋子內，莫名多了許多個人物品，像浴室多了牙刷、牙膏、洗髮精等盥洗用品，浴室內的衣架上掛有毛巾、衣物等，甚至有一次客廳的窗戶沒關上，雨水潑進室內，造成地板積水。
陳先生雖覺得有異，但因未抓到偷住者是誰，未向仲介業者反映。10月8日，他再次回去探視，當場抓到偷住者，竟然是負責售屋的太平洋徐姓業務員。陳先生說，他一進入屋內，發現電燈是亮的，房間有聲音，走進房間一看，發現徐男正在房間內打地舖睡覺，他氣得大罵，徐男才睡眼惺忪地起身著衣，收拾棉被、衣物等私人物品，並交還房屋鑰匙後離去。
對此，徐姓業務員坦承未經陳先生同意私自入住，指是因經濟有困難，願賠償陳先生地板積水的修繕費。太平洋房屋新竹區經理高國隆表示，已將這名業務員免職，並請陳先生估價地板積水的修繕費，會負責修護到好，太平洋房屋也將負擔租金、並免費為陳先生售屋。不過，陳先生拒絕僅以此為補償，雙方還在協商中。
可索賠要求支付租金
宇軒國際法律事務所律師廖芳萱表示，徐姓業務員利用職務之便，在無租賃契約的情況下，私自住進陳先生所託售的房屋中，陳先生可要求徐男支付私自居住時期的租金及毀損房屋的費用；另外，太平洋房屋也有督導不周的責任，須負連帶責任。
委託售屋注意事項
1.應簽訂契約，口頭約定事項務必以書面列於契約中。
2.委託售屋通常會交付鑰匙給業務員，可在契約中約定，僅提供攜帶買方看屋，不得私用，並訂違約條款。
3.應不定時前往查視，或請鄰居協助注意屋況。
資料來源：消基會、《蘋果》資料室 --發布時間：20071105
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