不動產知識+ 房東出租流程－ㄚ清房地產物業專業整合服務網

不動產知識+ 房東出租流程

房子出租就像一個產品先行包裝才能售得好價錢一樣，包裝與好好的行銷很是相當重要的壹件事情，有幾件事情準備好了，才能租得好價錢

1.牆壁要粉刷

2.廚房油垢清理乾淨

3.該整理的最好是整理，例如漏水，馬桶，壁癌等等

4.哪些家具要附給房客的，可依價位而定(當然最好能以空屋狀態較有保障.....

5.如有附傢俱家電，記得要拍照附於租賃契約後，以後歸還時較無爭議未來困擾也較少...

1.先準備好壹些房子的優點，打在傳單上，或找尋附近的房屋仲介

2.在附近的公佈欄張貼房屋的資料(最好有張漂亮的屋況照片)

3.可登報紙(蘋果日報或中國時報)

4.房屋外觀貼出租

5.別忘了註明適合看屋的時間，別嫌太晚還要帶看，有些上班族得很晚才能看屋

承租方的選擇很重要，畢竟房屋經過租賃後，屋況是有可能影響未來出售價位

1.先了解您的租金要訂多少(可先行市調當地租金行情，問鄰居或附近的東森房屋)

2.押金2~3個月(當然房子屋況決定優勢)

1.去文具店買兩份「房屋租賃契約書」，詳看內文，並決定是否刪減部分條文，但有些契約精神是不能任意變動。

2.約好雙方的時間簽約

3.一般定簽約後3-5天，讓房客有充裕的時間搬家，當然也可以更久，看您對房客願意提供的方便程度

4.簽定契約要附上承租方身份證影本

1.如承租方有任何違約行為

2.別忘了偶爾關心房客，拜訪一下，順便可藉機看看屋況。

前置作業
房子出租就像一個產品先行包裝才能售得好價錢一樣，包裝與好好的行銷很是相當重要的壹件事情，有幾件事情準備好了，才能租得好價錢
1.牆壁要粉刷
2.廚房油垢清理乾淨
3.該整理的最好是整理，例如漏水，馬桶，壁癌等等
4.哪些家具要附給房客的，可依價位而定(當然最好能以空屋狀態較有保障.....
5.如有附傢俱家電，記得要拍照附於租賃契約後，以後歸還時較無爭議未來困擾也較少...

要到哪刊登
1.先準備好壹些房子的優點，打在傳單上，或找尋附近的房屋仲介
2.在附近的公佈欄張貼房屋的資料(最好有張漂亮的屋況照片)
3.可登報紙(蘋果日報或中國時報)
4.房屋外觀貼出租
5.別忘了註明適合看屋的時間，別嫌太晚還要帶看，有些上班族得很晚才能看屋

慎選房客
承租方的選擇很重要，畢竟房屋經過租賃後，屋況是有可能影響未來出售價位

要租多少錢
1.先了解您的租金要訂多少(可先行市調當地租金行情，問鄰居或附近的東森房屋)
2.押金2~3個月(當然房子屋況決定優勢)

約好雙方的時間簽約
1.去文具店買兩份「房屋租賃契約書」，詳看內文，並決定是否刪減部分條文，但有些契約精神是不能任意變動。
2.約好雙方的時間簽約
3.一般定簽約後3-5天，讓房客有充裕的時間搬家，當然也可以更久，看您對房客願意提供的方便程度
4.簽定契約要附上承租方身份證影本

注意
1.如承租方有任何違約行為
2.別忘了偶爾關心房客，拜訪一下，順便可藉機看看屋況。