選擇適合房貸 購屋理財好幫手
適合的房屋貸款，才是購屋理財的好幫手
銀行、信用合作社、農漁會信用部、壽險公司及台灣郵政等金融機構，都有提供房屋貸款業務，但各金融機構提供的服務及借款條件並不相同，提醒借款人千萬不要只注意借款利率的高低，而忽略了其他的借款條件（例如，還款方式、利率如何調整、提前還款違約金等等），借款前一定要多比較、多瞭解，務必依據自身的財務狀況挑選適合的借款機構和借款條件，金管會特別設計「房貸工作底稿」（如下附表），協助您瞭解並選擇適合的房貸，請多加利用喔！
房貸工作底稿
金融機構1
金融機構2
金融機構3
房貸種類
借款金額
借款金額$
借款金額$
借款金額$
借款期間
計 年（ 年 月 日~ 年 月 日）
計 年（ 年 月 日~ 年 月 日）
計 年（ 年 月 日~ 年 月 日）
借款利率
□得隨時清償 %
□限制清償期間 %
□得隨時清償 %
□限制清償期間 %
□得隨時清償 %
□限制清償期間 %
利率調整頻率
每隔 月調整
每隔 月調整
每隔 月調整
利率調整通知方式
總費用
總計$
細項：1.$
2.$
總計$
細項：1.$
2.$
總計$
細項：1.$
2.$
總費用年百分率
%
%
%
每月還款金額
試算每月還款金額佔月收入比例
$
%
$
%
$
%
辦理本項借款其他費用（前述總費用以外之代書費、火險及地震險費用等）
1. $
2. $
3. $
1. $
2. $
3. $
1. $
2. $
3. $
提前清償違約金之計算
$ x %
$ x %
$ x %
逾期還款違約金之計算
$ x %
$ x %
$ x %
逾期還款遲延利息之計算
$ x %
$ x %
$ x %
是否須保證人？
□ 普通保證人
□ 連帶保證人
□ 普通保證人
□ 連帶保證人
□ 普通保證人
□ 連帶保證人
資料來源：行政院金融監督管理委員會
| 金融機構1 | 金融機構2 | 金融機構3 |
房貸種類 |
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借款金額 | 借款金額$ | 借款金額$ | 借款金額$ |
借款期間 | 計 年（ 年 月 日~ 年 月 日） | 計 年（ 年 月 日~ 年 月 日） | 計 年（ 年 月 日~ 年 月 日） |
借款利率 | □得隨時清償 % □限制清償期間 % | □得隨時清償 % □限制清償期間 % | □得隨時清償 % □限制清償期間 % |
利率調整頻率 | 每隔 月調整 | 每隔 月調整 | 每隔 月調整 |
利率調整通知方式 |
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總費用 | 總計$ 細項：1.$ 2.$ | 總計$ 細項：1.$ 2.$ | 總計$ 細項：1.$ 2.$ |
總費用年百分率 | % | % | % |
每月還款金額 試算每月還款金額佔月收入比例 | $ % | $ % | $ % |
辦理本項借款其他費用（前述總費用以外之代書費、火險及地震險費用等） | 1. $ 2. $ 3. $ | 1. $ 2. $ 3. $ | 1. $ 2. $ 3. $ |
提前清償違約金之計算 | $ x % | $ x % | $ x % |
逾期還款違約金之計算 | $ x % | $ x % | $ x % |
逾期還款遲延利息之計算 | $ x % | $ x % | $ x % |
是否須保證人？ | □ 普通保證人 □ 連帶保證人 | □ 普通保證人 □ 連帶保證人 | □ 普通保證人 □ 連帶保證人 |
資料來源：行政院金融監督管理委員會
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